Aufteilerprojekt mit Mietsteigerungs- und Nachverdichtungspotential mit 387 m2 Wohnfläche und 1197 m2 Grundstück für Kapitalanleger aus Erbmasse. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand. Nur Schönheitsreparaturen sind notwendig. Durch überschaubare Renovierungen, Aufteilung und Einzelverkauf der Einheiten sind deutliche Wertsteigerungen möglich.
5,95
• 2022 Kellerboden neu abgedichtet
• 2022 Kellerraum für Anbauwohnung geschaffen
• 2021 Neue Markisen von der Firma Warema verbaut
• 2021 neuer Fassadenanstrich
• 2020 Wohnung im Anbau modernisiert
• 2019 Neues Abwasserrohr der Firma CannAqua verbaut
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Die Immobilie befindet sich in Bad Harzburg, einer charmanten Stadt am Nordrand des Harzes in Niedersachsen, Deutschland. Bad Harzburg ist bekannt für seine wunderschöne Natur, reine Luft und entspannte Atmosphäre. Die Dankworthstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Ruhe suchende Investoren eignet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Parks, Wanderwege und der Harz Nationalpark, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die malerische Umgebung mit ihren Wäldern, Bergen und Flüssen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Angeln und Skifahren in den Wintermonaten.
Bad Harzburg selbst ist auch für seine Kur- und Wellnessangebote bekannt. Die Stadt verfügt über Thermalbäder, Wellnesszentren und Spas, die zur Entspannung und Erholung beitragen. Das bekannte Sole-Thermalbad "Bad Harzburger Sole-Therme" bietet eine Vielzahl von Wellnessanwendungen und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die Infrastruktur in Bad Harzburg ist gut ausgebaut. In der Nähe der Dankworthstraße finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es Ihnen ermöglichen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Bad Harzburg eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur.
Wohnung im Anbau:
• 3 Zimmer
• 67 m²
• Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Stäbchenparkett in Eiche
• Badezimmer mit Badenwanne und Dusche, separates WC
• 2-Fach verglaste Fenster
• Terrasse
• Garage
• Kellerraum
Wohnung EG:
• 3 Zimmer
• 107 m²
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Laminatboden
• Badezimmer mit Dusche
• 2-Fach verglaste Fenster
• Große Terrasse
• Garage
• Kellerraum
Wohnung im 1. OG:
• 2 Zimmer
• 85 m²
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Stäbchenparkett in Eiche und Laminat
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2-Fach verglaste Fenster
• Balkon
• Kellerraum
Zweite Wohnung im 1. Obergeschoss:
• 1 Zimmer
• 35 m²
• Pantry-Küche
• Badezimmer mit Dusche
Wohnung Dachgeschoss:
• 3 Zimmer
• 93 m²
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Stäbchenparkett in Eiche und Laminat
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2-Fach verglaste Fenster
• Balkon
• Kellerraum