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Wohnung in Hannover

4 Zimmer Eta­gen­woh­nung in Top-Lage: Kern­sa­niertes Juwel im Herzen der List

Baujahr
1912
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnung in Hannover

Objektbeschreibung

Diese 107 Quadratmeter große Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Mit insgesamt vier geräumigen Zimmern bietet sie viel Platz für individuelle Wohnträume und eine hohe Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine weitläufige Fläche und durchdachte Raumaufteilung zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften einlädt. Große Fenster sorgen hier für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, welche mit modernsten Elektrogeräten der Marken Neff und Bora ausgestattet ist. Hier wurde nicht nur auf Qualität, sondern auch auf Design und Funktionalität geachtet. Ob ambitionierter Hobbykoch oder Genießer – in dieser Küche lässt es sich wunderbar zaubern. Das Badezimmer verströmt einen Hauch von Luxus. Die ebenerdige Walk-In Dusche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern unterstreicht auch die zeitgemäße und elegante Gestaltung des Raumes. Hochwertige Armaturen und edle Materialien runden das Bild ab und machen das Badezimmer zu einer wahren Wohlfühloase. Dank der Kernsanierung profitieren die Bewohner von einer optimalen Wärme- und Schalldämmung. Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität, was sich nicht nur im Aussehen, sondern auch in der Langlebigkeit und Robustheit bemerkbar macht.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine Traumwohnung für all jene, die Wert auf Komfort, Qualität und Design legen. Einziehen und Wohlfühlen wird hier großgeschrieben.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagenanzahl
5
Wohnfläche ca.
107 m²
Bausubstanz
Baujahr
1912
Objektzustand
saniert
Energie
Heizungsart
etage
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
493.000,00 €
Hausgeld
227,00 €
Provision für Käufer

2,975

Sonstiges

• Kernsanierung im Jahr 2021
• Kellerraum
• Garten/- mitnutzung
• Dachboden
• Denkmalgeschützes Objekt

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Die List, ein äußerst beliebter Stadtteil in Hannover, findet sich im nördlichen Herzen der Stadt. Er erstreckt sich nordöstlich vom Hannover Hauptbahnhof bis zur Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas. Die List zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus und bietet eine harmonische Verschmelzung von städtischem Leben und grünen Oasen. Im Zentrum dieses Stadtteils thront die lebendige Fußgängerzone, bekannt als die "Lister Meile". Diese malerische Straße ist gesäumt von einer Fülle an Geschäften, Restaurants, Cafés und exquisiten Boutiquen. Die "Lister Meile" fungiert als geselliger Anlaufpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher und präsentiert eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Entlang der östlichen Grenze der List erstreckt sich der Eilenriede-Stadtwald, der die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, belebende Radtouren und idyllische Picknicks bietet. Die erstklassige Verkehrsanbindung der List ermöglicht leichten Zugang über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, insbesondere aufgrund ihrer Nähe zum Hauptbahnhof Hannover. Diese vorzügliche Erreichbarkeit erleichtert den Zugang zu anderen Stadtteilen Hannovers und der gesamten Region. Die List ist darüber hinaus für ihre facettenreiche Architektur bekannt und bietet eine ansprechende Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Dies macht die List zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Zusammengefasst präsentiert die List in Hannover eine ideale Kombination aus urbanem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erholsamen Momenten in der Natur und einem reichen kulturellen Angebot. Es ist ein pulsierender Stadtteil, der seinen Bewohnern ein reichhaltiges Lebensumfeld bereithält.

Ausstattung

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Bora
• Premium Eichenparkettboden in den Räumlichkeiten
• Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche
• Zu- und Abwasserleitungen erneuert
• Neue Gasbrennwert - Heiztherme
• Austausch aller Heizkörper
• Deckenspots in allen Räumlichkeiten
• Verkleidung der Wände und Decken mit Gipskartonplatten
• Innendämmung der Außenwände und Decken mit Steinwolle
• Einbau von zwei Dachflächenfenster
• Erneuerung der Elektroinstallationen (Verkabelung + Verteilerschrank)
• Zimmertüren vollständig ausgetauscht

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Kontakt

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