Wohnen in Hannover
4 – Zimmer Raumwunder im Dachgeschoss – charmant, hell und individuell
Baujahr
1900
1900
Wohnfläche
86 m²
86 m²
Zimmer
4
4
Schlafzimmer
2
2
Badezimmer
2
2
Etage
5
5
Wohnen in Hannover
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit gemütlichem Dachgeschossflair. Auf einer Grundfläche von ca. 135,44 m² (offizielle Wohnfläche ca. 85 m²) bietet sie vier Zimmer, zwei Bäder, eine Loggia sowie vielseitige Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der zentrale Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner besonderen Raumhöhe bis unter den Giebel und schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl. Die offene Küche mit Thekenbereich fügt sich harmonisch ein und ermöglicht kurze Wege auf die halb überdachte Loggia. Von hier genießen Sie einen entspannten Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer der Umgebung.
Durch die besonderen Schrägen entsteht ein individuelles Wohnambiente mit viel Charme. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch den Fahrradkeller im Haus. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche und WC – erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der sportliche Aufstieg wird jedoch mit einer großzügigen, hellen und außergewöhnlich geschnittenen Wohnung belohnt, die Raum für kreative Wohnideen bietet.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
5
Wohnfläche ca.
86 m²
Nutzfläche
21,65 m²
Bausubstanz
Baujahr
1900
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Heizungsart
GAS_HEATING
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Kosten
Kaufpreis
380.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Südstadt von Hannover – eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Verweilen und Genießen ein.
Für Familien bietet die Umgebung zusätzlich Einrichtungen wie das Familienzentrum Südstadt, das eine gute Betreuung für Kinder ermöglicht und verschiedene Freizeitangebote bereithält.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien in der Nähe gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Carsharing-Angebote in der Nähe runden die flexible Mobilität ab.
Trotz der zentralen Lage besticht die Mendelssohnstraße durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Grünflächen, Innenhöfe und Baumreihen schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während Cafés, kleine Geschäfte und kulturelle Treffpunkte für lebendiges Stadtleben sorgen. Die Südstadt zählt damit zu den begehrten Wohnlagen Hannovers.
Ausstattung
Ausstattung
• Einbauküche mit E - Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Badezimmer mit Dusche
• Spitzboden zur Nutzfläche
• Loggia
• Fahrradkeller
• Hohe Decken
• Dachgeschoss
Kontakt
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