sonstige in Barenburg
6,7% Rendite: Fest vermietetes Investitionsobjekt für Kapitalanleger
sonstige in Barenburg
Objektbeschreibung
Die fest vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier bestehend aus Angeboten mit barrierefreiem Wohnen, medizinischen Dienstleistungsangeboten, Lebensmittelversorgung, Bäcker & Café, Gemeinschaftszentrum und Pflegeangeboten und Sicherheit – ein rundum sorglos Paket für ein sorgenfreies Wohnen.
66 Wohneinheiten, Servicewohnungen, Pflegeapartments und 4 Gewerbeeinheiten mit 24/7 Supermarkt, Deutsches Rotes Kreuz und einer Bäckerei als Mieter.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Gewerbemietvertrag mit einer Rendite von 6,67%
• energetisch effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpen und Solaranlage
• 10-Jahres-Mietvertrag mit mit zweimaliger Option der Verlängerung um jeweils weitere fünf Jahre
• Mieteinnahmen p.a. 8.093,76 EUR
• Laufzeit ab 01.11.2023
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
sonstige
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
0 m²
Nutzfläche
84,31 m²
Energie
Energieträger
Fernwärme
Kosten
Kaufpreis
121.406,40 €
Sonstiges
• Gewerbemietvertrag mit einer Rendite von 6,67%
• energetisch effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpen und Solaranlage
• 10-Jahres-Mietvertrag mit mit zweimaliger Option der Verlängerung um jeweils weitere fünf Jahre
• Mieteinnahmen p.a. 8.093,76 EUR
• Laufzeit ab 01.11.2023
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Barenburg ist ein Flecken im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Der Flecken gehört der Samtgemeinde Kirchdorf an und liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden.
• Sulingen 8,4 Km
• Nienburg 37,4 Km
• Minden 41,1 Km
• Bremen 65,1 Km
• Hannover 84,9 Km
Ausstattung
Ausstattung
Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage Wohnpark ›Fritz Weber‹ ist geprägt durch den durchdachten Umgang mit Bestand und Neubau. Die hier angebotene Gewerbeeinheit wurde auf Anforderungen des Mieters nach aktuellen energetischen und technischen Standards für den Betrieb eines Supermarkts ausgebaut. Der Zugang zu der Einheit erfolgt durch eine elektrische Automatiktür, die Einheit ist voll klimatisiert.
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