Willkommen in Ihrer modernen Stadtvilla! Diese exklusive Immobilie verbindet zeitgemäßes Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails auf 151 m² Wohnfläche und bietet Ihnen 5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung bestechen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die offene Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten, die Koch- und Wohnträume wahr werden lässt. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zur Naturstein-Terrasse, ein perfekter Ort für gesellige Stunden oder entspannte Momente. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein komfortables Bad mit Walk-In Dusche bereit. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: geräumige Schlafzimmer und das elegante Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer weiteren Walk-In Dusche keine Wünsche offen lässt. Höchster Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung sichergestellt, die sowohl unter den stilvollen Naturstein-Fliesen im Erdgeschoss als auch unter dem edlen Echtholzparkett im Obergeschoss verläuft. Dank der 3-fach verglasten Fenster mit Funk-Jalousien und teils integrierten Fliegengittern genießen Sie optimale Energieeffizienz, Schallschutz und maximalen Komfort. Ein angenehmes Raumklima wird durch die moderne Belüftungsanlage garantiert. Das fortschrittliche Wärmepumpen-Heizsystem in Kombination mit einer PV-Anlage (11,2 kWp) und einem Stromspeicher sorgt für bemerkenswerte Energieeinsparungen. Ihre Elektromobilität wird mit der integrierten Wallbox ebenfalls berücksichtigt. Die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss bieten zusätzlichen Freiraum, während das Carport Ihr Fahrzeug schützt.

Alle Unterlagen, einschließlich des Energieausweises, sind vorbereitet und bei der Besichtigung einsehbar.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Stadtvilla begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!