Elegantes KfW40 Reihenmittelhaus im Süden Hannovers
2020
138 m²
4
1
2
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot bietet genau das, was Familien oder Paare in Hannover suchen: Ein familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und höchsten energetischen Standards, KfW40, Photovoltaik Anlage mit Stromspeicher sowie Wärmepumpe. Das Reihenmittelhaus befindet sich in Hannover-Mittelfeld. Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Eine moderne Klinkerfassade, teils bodentiefe Fenster und besondere, hochwertige Details und Qualitäten in der Architektur machen das Objekt sehr werthaltig und zu einem Hingucker.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie sowohl die moderne Wohnküche, das Badezimmer mit einer ebenerdiger Regendusche als auch das Kinderzimmer oder Büro. Eine an die Wohnküche angrenzende Terrasse, lädt bei fast allen Wetterlagen zum Verweilen im gemütlichen Garten ein.
Mit einer Wohnfläche von 138 m² verteilt auf 4 Zimmer ist das Haus ideal für Familien oder Paare geeignet. Das 1. OG erreichen Sie über eine elegante Treppe. Dieses kann ideal als Wohnzimmer genutzt werden. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das 2. OG. Dort befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer samt Badewanne.
Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Energieeffizienzklasse A+ über eine Fußbodenheizung beheizt. Bedingt durch die Wärmepumpentechnik in Verbindung mit der Photovoltaik-Anlage und dem Stromspeicher, kann das Objekt extrem sparsam betrieben werden: Überschüssige Energie wird eingespeist und anschließend vergütet.
2,975
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan monatlich 98,16 €
Für einen Zusatzbetrag von 25.000,00 € besteht die Möglichkeit, die Garage käuflich zu erwerben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Es folgen in Kürze neue Grundrisse
Vertrieb & Finanzierung
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Adresse
Hannover Mittelfeld ist ein Stadtteil in Hannover, der vor allem durch das Messegelände und das Expo-Gelände bekannt ist. Der Stadtteil befindet sich südlich des Stadtzentrums und östlich des Flusses Leine. Mittelfeld grenzt im Norden an den Stadtteil Bult, im Osten an Lahe und Kleefeld, im Süden an Anderten und im Westen an Wülfel.
Die Lage des Stadtteils ist durch seine unmittelbare Nähe zur Messe Hannover und dem Expo-Park geprägt, wo regelmäßig Messen, Ausstellungen und andere Veranstaltungen stattfinden. Die gute Anbindung an die Autobahn A37 und A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. die Straßenbahnlinie 8) ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile von Hannover sowie an umliegende Städte und Gemeinden.
In Hannover Mittelfeld findet man viele Grünflächen, darunter den großen Stadtwald Eilenriede, der sich östlich des Messegeländes befindet und zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das Naherholungsgebiet Leinemasch ist schnell erreichbar und bietet eine idyllische Landschaft entlang des Flusses Leine.
Ausstattung
Hochwertige und moderne Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel
Begehbares Wannenbad mit Tageslicht
Zweites Badezimmer mit Regendusche
Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung
Maßgefertigte Einbauschränke im Küchen-, Essbereich
Wärmepumpe
Photovoltaik Anlage mit Stromspeicher – überschüssige Energie wird eingespeist und vergütet
Balkon im 2. OG
sonnige Außenterrasse mit Garten
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Jetzt Exposé anfordern
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne weiter.