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Wohnung in Hannover

Ele­gantes Stadt­leben: Groß­zü­gige 5-Zimmer-Woh­nung an der Eilenriede

Baujahr
1898
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnung in Hannover

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Etagenwohnung in einer prächtigen Stadtvilla. Diese beeindruckende Residenz vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen 176 Quadratmetern. Das unter Denkmalschutz stehende Haus zeigt die elegante Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung und ist mit edlem Parkettboden ausgelegt. Die kunstvollen Stuckelemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Walk-In Dusche, die für ein entspannendes Wellnesserlebnis sorgen. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

In den Jahren 1991-1993 wurde die Villa aufwendig restauriert, wobei sowohl die Elektroinstallation als auch die Wasserver- und entsorgung erneuert wurden. Die Stuckelemente wurden detailgetreu restauriert und erstrahlen in neuem Glanz. Im Jahr 2020 wurde die Fassade umfassend renoviert, sodass die Villa heute in einem hervorragenden Erhaltungszustand ist.

Das repräsentative Entrée und das stilvolle Treppenhaus empfangen Bewohner und Gäste gleichermaßen und setzen den ersten beeindruckenden Akzent. Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer historischen Stadtvilla zu leben und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modern ausgestatteten Zuhauses zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
176 m²
Bausubstanz
Baujahr
1898
Objektzustand
gepflegt
Energie
Heizungsart
etage
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Kosten
Kaufpreis
792.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Repräsentatives Entrée und Treppenhaus
• Guter Erhaltungszustand aufgrund aufwändiger Restaurationsarbeiten im Jahre 1991-1993 (Elektroinstallation, Wasserver- und entsorgung, Stuckrestaurierung
• Renovierung der Fassade erfolgte im Jahr 2020

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Die List, ein äußerst beliebter Stadtteil in Hannover, findet sich im nördlichen Herzen der Stadt. Er erstreckt sich nordöstlich vom Hannover Hauptbahnhof bis zur Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas. Die List zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus und bietet eine harmonische Verschmelzung von städtischem Leben und grünen Oasen. Im Zentrum dieses Stadtteils thront die lebendige Fußgängerzone, bekannt als die "Lister Meile". Diese malerische Straße ist gesäumt von einer Fülle an Geschäften, Restaurants, Cafés und exquisiten Boutiquen. Die "Lister Meile" fungiert als geselliger Anlaufpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher und präsentiert eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Entlang der östlichen Grenze der List erstreckt sich der Eilenriede-Stadtwald, der die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, belebende Radtouren und idyllische Picknicks bietet. Die erstklassige Verkehrsanbindung der List ermöglicht leichten Zugang über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, insbesondere aufgrund ihrer Nähe zum Hauptbahnhof Hannover. Diese vorzügliche Erreichbarkeit erleichtert den Zugang zu anderen Stadtteilen Hannovers und der gesamten Region. Die List ist darüber hinaus für ihre facettenreiche Architektur bekannt und bietet eine ansprechende Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Dies macht die List zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Zusammengefasst präsentiert die List in Hannover eine ideale Kombination aus urbanem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erholsamen Momenten in der Natur und einem reichen kulturellen Angebot. Es ist ein pulsierender Stadtteil, der seinen Bewohnern ein reichhaltiges Lebensumfeld bereithält.

Ausstattung

Ausstattung

• Historische Stadtvilla
• Gas - Etagenheizung
• Parkett
• Hochwertige Stuckelemente
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
• Einbauküche mit E-Geräten
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Kellerraum
• Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Denkmalschutz

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