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Haus in Nordstemmen

Fami­lien-Hot­spot – 160qm mit Garten, Garage und Wohlfühlfaktor

Baujahr
2017
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Haus in Nordstemmen

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, bietet auf ca. 160 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer anspruchsvollen Ausstattung erfüllt dieses Haus höchste Wohnansprüche. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die bereits mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Raumkonzept wird durch ein offenes Studio bzw. eine Galerie im Obergeschoss zusätzlich aufgewertet, das vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Leseecke oder Spielbereich für die Kinder. Das Haus verfügt über zwei Bäder: Ein stilvolles Gäste-Bad im Erdgeschoss mit einer Walk-In Dusche und ein Hauptbadezimmer im Obergeschoss, das neben einer Walk-In Dusche auch eine Badewanne bietet – ideal für entspannte Stunden. Für angenehme Temperaturen sorgt die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dank der 3-fach verglasten Fenster, die mit Funk-Jalousien und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet sind, bleibt die Wärme im Winter im Haus und die Sonne im Sommer draußen. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den großzügigen Garten, der über eine praktische Bewässerungsanlage verfügt. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Neben der Garage, die direkt an das Haus angeschlossen ist und zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum bietet, stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Aufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Bausubstanz
Baujahr
2017
Objektzustand
neuwertig
Energie
Heizungsart
zentral
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
648.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Nordstemmen ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Mit rund 12.000 Einwohnern überzeugt Nordstemmen durch seinen charmanten, familienfreundlichen Charakter und eine intakte Dorfgemeinschaft. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da Hannover und Hildesheim in weniger als 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen sind. Der Bahnhof Nordstemmen bietet regelmäßige Verbindungen in beide Städte, was eine ausgezeichnete Mobilität garantiert. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Freizeitliebhaber kommen in Nordstemmen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Leineaue lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Schloss Marienburg, eines der bedeutendsten neugotischen Bauwerke Deutschlands, in direkter Nähe liegt und als beliebtes Ausflugsziel gilt. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Freizeitangebote für alle Altersgruppen.

Nordstemmen bietet also nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut an das städtische Leben angebunden sein möchten

Ausstattung

Ausstattung

• Einbauküche mit E-Geräten
• Offenes Studio/Galerie
• Gäste - Bad mit Walk-In Dusche
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
• 3-Fach Fensterverglasung mit Funk-Jalousie und teils Fliegengitter
• Fußbodenheizung
• Überdachte Terrasse
• Großzügiger Garten mit Bewässerungsanlage
• Garage + Hauswirtschaftsraum
• Kaminanschluss
• 3 Aussenstellplätze

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