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Haus in Barsinghausen / Egestorf am Deister

Fami­li­en­freund­li­ches Rei­hen­haus mit Garten in Egestorf: 4 Zimmer auf 99 m²

Baujahr
1989
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Haus in Barsinghausen / Egestorf am Deister

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Egestorf am Deister bietet auf 99,07 qm Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-In Dusche ausgestattet, die für ein angenehmes Duscherlebnis sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die Fenster im Haus sind 2-fach verglast, was eine gute Isolierung und Lärmschutz gewährleistet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Aktivitäten. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und zu geselligen Stunden im Freien ein. In den Wohnräumen sorgt ein schöner Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Glasfaseranschluss stellt eine schnelle und stabile Internetverbindung sicher, ideal für Homeoffice oder Streaming. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto, und vor dem Haus stehen zusätzliche öffentliche Stellplätze zur Verfügung, die weiteren Parkraum bieten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Stauraum.

Ein Energieausweis sowie weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor und können eingesehen werden. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
99 m²
Nutzfläche
6,61 m²
Bausubstanz
Baujahr
1989
Objektzustand
gepflegt
Energie
Heizungsart
zentral
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
297.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Öffentliche Stellplätze vor dem Haus
• Energieausweis sowie weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Egestorf am Deister, ein Ortsteil von Barsinghausen, liegt malerisch eingebettet in der Region Hannover. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge im Deister eignet. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Besonders Familien schätzen die kurzen Wege und die freundliche Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover, Bielefeld und anderen Städten der Region ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die S-Bahn-Station in Egestorf ist in 5 Gehminuten erreichbar und sorgt im 30-Minuten-Takt für eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hannover. Egestorf am Deister ist somit der ideale Wohnort für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Ausstattung

Ausstattung

• Einbauküche
• Gas - Brennwerttherme aus 2015
• Badezimmer mit Walk-In Dusche
• Gäste - WC
• 2 Fach - Fensterverglasung
• Unterkellert
• Garten mit Terrasse aus 2020
• Parkett
• Glasfaseranschluss
• Garage

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