Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hildesheim-Himmelsthür, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Stunden ein. Die teilweise bodentiefen Fenster schaffen ein offenes und freundliches Ambiente. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten und das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist – ideal für die Bedürfnisse der gesamten Familie. Ein Highlight ist die ausgebaute Dachgeschossfläche, die zusätzliche Wohn- oder Abstellfläche bietet. Der gepflegte Garten mit einer sonnigen Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, die sowohl Platz für Ihr Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der jährliche Pachtzins beträgt 1.414,00 €. Dieser wurde zuletzt im Juli 2024 angepasst und gilt bis zum 19.10.2102. Der bestehende Pachtvertrag kann vom Käufer übernommen werden.

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