Großzügig und Modern: Ihr neues Reihenmittelhaus mit Garage in Wettbergen

Baujahr
1970

Wohnfläche
150 m²

Zimmer
6

Schlafzimmer
4

Badezimmer
2

Jetzt Exposé anfordern

Haus in Hannover / Wettbergen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wettbergen! Dieses Reihenmittelhaus bietet auf 150 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Das Objekt wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und erweitert. Die Modernisierungsarbeiten umfassten sämtliche Versorgungsleitungen des Hauses, die Elektrik sowie die Warmwasseraufbereitung und diverse Innenausbauten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, während im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Walk-In Dusche zur Verfügung steht. Die Böden sind mit Stiftparkett sowie Designboden ausgelegt, welche 2021 erneuert wurden. Das Haus bietet zudem einen Keller mit Wasch- und Hobbyraum sowie ein effizientes Blockheizkraftwerk. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist. Der Außenbereich umfasst einen schönen Garten und eine Terrasse, die ideal für Freizeit und Entspannung sind. Eine Garage sorgt für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Der Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Haus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Etagenanzahl

0

Wohnfläche ca.

150 m²

Bausubstanz

Baujahr

1970

Objektzustand

modernisiert

Energie

Heizungsart

block

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieträger

block

Kosten

Kaufpreis

425.000,00 €

Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Das Objekt wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und erweitert. Die Modernisierungsarbeiten umfassten sämtliche Versorgungsleitungen des Hauses, die Elektrik sowie die Warmwasseraufbereitung bis hin zu verschiedenen Innenausbauten.

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Hannover Wettbergen ist ein Stadtteil im Südwesten der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und gehört zum Stadtbezirk Ricklingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus. Wettbergen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem durch die Stadtbahnlinie 3 und 7, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover ermöglichen. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Wettbergen für Pendler attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Ricklinger Kiesteichen und dem Maschsee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Parks und einem ländlichen Charme, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Wettbergen bietet somit eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage, was es zu einem begehrten Wohnort in Hannover macht.

Ausstattung

• Einbauküche samt E-Geräten
• Gäste WC
• Badezimmer mit Badewanne im OG
• Badezimmer mit Walk-In Dusche im DG
• Stiftparkett sowie Designboden (2021)
• Keller mit Wasch- und Hobbyraum
• Blockheizkraftwerk
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Garten
• Terrasse
• Garage

Plan