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Wohnung in Langenhagen

Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Dachterrasse

Baujahr
1972

Wohnfläche
109 m²

Zimmer
3,5

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Etage
2

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Wohnung in Langenhagen

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die eine großzügige Wohnfläche von 109 Quadratmetern aufweist, liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung und eine sonnenverwöhnte Dachterrasse. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Raum für eine Garderobe lässt. Das moderne Badezimmer besticht durch seine klassische Eleganz und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Der angrenzende, lichterfüllte Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die offene Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist, eignet sich hervorragend als Homeoffice und verleiht der Wohnung durch ihre besondere Architektur eine einzigartige Note.

Das Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. An warmen Tagen können Sie hier Sonnenbäder nehmen, gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Insgesamt punktet diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ihrer idealen Kombination aus modernem Wohnkomfort, ansprechender Lage und einer weitläufigen Wohnfläche.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Wohnung

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

109 m²

Bausubstanz

Baujahr

1972

Objektzustand

modernisiert

Energie

Heizungsart

etage

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieträger

gas

Kosten

Kaufpreis

290.000,00 €

Hausgeld

313,00 €

Provision für Käufer

2,975

Sonstiges

• Gartennutzung jederzeit möglich
• Waschküche und Trockenraum
• Kellerraum
• Fahrradraum
• Garage im Kaufpreis enthalten

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Engelbostel ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen. Langenhagen gehört zur Region Hannover und befindet sich rund 11 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum Hannovers entfernt. Engelbostel erstreckt sich im Norden von Langenhagen und grenzt an die Ortsteile Schulenburg und Godshorn.

Engelbostel ist eine charmante und beschauliche Wohngegend, die sich durch ihre dörfliche Atmosphäre auszeichnet. Inmitten von weiten landwirtschaftlichen Flächen und Feldern bietet der Ortsteil eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Obwohl Engelbostel ein eher kleiner Ortsteil ist, verfügt es über eine gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine Grundschule, Kindergärten und einen Sportverein. Darüber hinaus gibt es einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die auf die lange Geschichte des Ortes zurückgehen.

Die Verkehrsanbindung Engelbostels ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B522 ist Engelbostel gut mit Langenhagen und Hannover verbunden. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Langenhagen und Hannover verbinden. Für den überregionalen Verkehr ist der Flughafen Hannover-Langenhagen in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Zusammenfassend ist Engelbostel ein malerischer Ortsteil von Langenhagen, der seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität bietet. Mit seiner Nähe zu Hannover und guten Verkehrsanbindungen ist Engelbostel auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend.

Ausstattung

• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
• Einbauküche mit E-Geräten
• 12qm Dachterrasse
• Laminatboden Eiche gekalkt
• Zu- und Abwasserleitungen neu
• Türzargen und Türen neu
• Schaltersystem neu
• Badradio GIRA System 55
• Ethernet-Anschlussdosen in der ganzen Wohnung

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