Wohnen in Hannover
Moderne und komfortable 3 Zi. Wohnung am Hauptbahnhof mit Südbalkon
Baujahr
2017
2017
Wohnfläche
94 m²
94 m²
Zimmer
3
3
Schlafzimmer
2
2
Badezimmer
1
1
Etage
1
1
Wohnen in Hannover
Objektbeschreibung
Die Sodenstraße 3-5 in 30161 Hannover befindet sich in zentraler Lage von Hannover in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Wohngebäude mit moderner Aufzugsanlage und Tiefgarage wurde 2017 fertiggestellt.
Die Mietwohnung hat 3 Zimmer mit einer Größe von 94,03 m². Die Ausstattungsqualität ist gehoben: Parkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder sowie bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster in allen Wohnungen.
Das Umfeld der Immobilie bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem eine gute Infrastruktur und dennoch ein
angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Bausubstanz
Baujahr
2017
Objektzustand
neuwertig
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Kosten
Warmmiete
1.633,44 €
Kaution
4.090,00 €
Kaltmiete
1.363,44 €
Hausgeld
170,00 €
Sonstiges
• Aufzugsanlage in alle Geschosse
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Sodenstraße 5 befindet sich zentral in Hannover nordöstlich im Stadtteil Mitte. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in fünf Minuten erreicht, die Lister Meile beginnt mit ihren zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten quasi direkt vor der Tür.
Für Erholung sorgt der an den Bezirk angrenzende Stadtwald Eilenriede, der größe Stadtwald Europas. Auch der Maschsee ist nur einen Katzensprung entfernt. Gegenüber dem 91 Meter hohen Bredero-Hochhaus bietet das Kulturzentrum Pavillon ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack.
Ausstattung
Ausstattung
• Parkett mit Fußbodenheizung
• Bäder gefliest
• Bodentiefe Fenster
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Waschbecken und WC von Duravit
• Armaturen von Hansa
• Energiesparstandard KfW55
• Moderne Fernwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• 2 Balkone
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