Dieses außergewöhnliche, kernsanierte Stadthaus verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet auf 267 m² Wohnfläche insgesamt 9 großzügige Zimmer. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde von Grund auf saniert und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie eine vielseitig nutzbare, vollständig ausgebaute Gewerbeeinheit. Der Wohnbereich besticht durch seinen modernen, flexiblen Grundriss: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als separate Wohneinheiten – das Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihr stilvolles Design. Die Bäder wurden komplett erneuert und bieten sowohl Badewannen als auch moderne Walk-In-Duschen. Die neuen, hochwertigen Bodenbeläge aus Landhausdielen und edlen Fliesen verleihen den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre. Das technische Herz des Hauses wurde ebenfalls umfassend modernisiert: Die Heizungsanlage inklusive aller Leitungen und Heizkörper wurde erneuert und im Erdgeschoss eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während der neue Dachstuhl und die Dachgaube für zusätzliche Wohnqualität stehen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen Blick über die Stadt gewährt. Auch energetisch wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht: Die komplett erneuerten Wasser- und Abwasserleitungen, die umfassende Wärmedämmung sowie neue, dreifach verglaste Holzfenster machen das Haus zu einem Effizienzhaus.

Dieses historische Stadthaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus architektonischer Eleganz und modernstem Wohnkomfort – eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.