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Haus in Wennigsen / Holtensen

Pres­ti­ge­träch­tiges Ein­fa­mi­li­en­haus mit male­ri­schem Aus­blick auf den Deister

Baujahr
2013
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Haus in Wennigsen / Holtensen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 280 Quadratmetern acht Zimmer und besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Schon beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge. Große Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig hervorragenden Wärmeschutz. Die moderne Einbauküche ist mit Neff-Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist ein echtes Wellness-Paradies mit einer großzügigen Badewanne und einer Walk-In Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Dank der Fußbodenheizung herrscht im gesamten Haus eine angenehme Wärme, die durch eine effiziente Wärmepumpe unterstützt wird. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Wallbox zum Aufladen von Elektroautos. Die Außenbeleuchtung setzt das Haus auch bei Dunkelheit perfekt in Szene. Auf der großen Terrasse mit Sonnensegel können Sie die warmen Tage genießen und in der Outdoor-Küche kulinarische Highlights zaubern. Für die nötige Abkühlung sorgt die Außendusche, und in der hauseigenen Sauna können Sie wunderbar entspannen. Die Sicherheit wird durch eine moderne Fingersensor-Schließanlage gewährleistet, und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für alle digitalen Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist der unbebaute Blick auf den Deister, der für eine traumhafte Kulisse sorgt und zum Verweilen einlädt. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten und ruhigen Lage.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
0 m²
Bausubstanz
Baujahr
2013
Objektzustand
modernisiert
Energie
Heizungsart
fussboden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
luftwp
Kosten
Kaufpreis
950.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Unverbauter Blick auf den Deister
• Glasfaseranschluss

• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Holtensen verfügt über eine S-Bahn-Station (Holtensen / Linderte) sowie eine Bushaltestelle, von der aus der gut besuchte Bahnhof Weetzen schnell erreichbar ist; die Fahrt nach Hannover dauert etwa 20 Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Hannoveraner Innenstadt über die B 217 ebenfalls in rund 20 Minuten. In Holtensen finden sich neben zwei Kindertagesstätten auch eine Tankstelle, eine Bäckerei, ein Baumarkt und zwei Gaststätten. Ergänzende Einrichtungen wie weitere Kindergärten, Schulen verschiedener Stufen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Ortschaften Bredenbeck und Wennigsen. Dort befinden sich auch ein Freibad, ein Fitnesscenter sowie diverse Sportclubs.

Die naturnahe Umgebung mit dem Deister und dem Vörier Berg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (innerhalb von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinarztpraxis, Kindertagesstätten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Ausstattung

• 3 - Fach Fensterverglasung
• Hochwertige Einbauküche mit Neff Markengeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Walk - In Dusche
• Gäste - WC
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 10kW Speicher
• Beschattungsanlage mit Windwächter
• Doppelgarage
• Wallbox
• Außenbeleuchtung
• Terrasse mit Sonnensegel
• Sauna
• Outdoorküche
• Außendusche
• Fingersenor Schließanalage
• Lüftungsanalge mit Wärmerückgewinnung

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