1 Zi. Neubauwohnung KfW55 mit hoher Rendite

Wohnfläche
42 m²

Zimmer
1

Badezimmer
1

Etage
EG

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Wohnung in Barenburg

Objektbeschreibung

Neubau Investitionsobjekt für Kapitalanleger mit hoher Rendite.
Barrierefreies Wohnen mit medizinischen- und Dienstleistungsangeboten, Lebensmittelversorgung, Bäcker & Café, Gemeinschaftszentrum und Pflegeangeboten und Sicherheit – ein rundum sorglos Paket für ein sorgenfreies Wohnen.
66 Wohneinheiten, Servicewohnungen, Pflegeapartments und 4 Gewerbeeinheiten mit 24/7 Supermarkt, Deutsches Rotes Kreuz und einer Bäckerei als Mieter.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Sichere Rendite von 4,1%
• energetisch effizienter KfW55 Neubau mit Wärmepumpe und Solaranlage
• 20-Jahres-Mietvertrag mit Specht & Tegeler Seniorenresidenzen, einem Gemeinschaftsunternehmen der Specht Gruppe und der tegeler Gruppe (mit zweimaliger Option der Verlängerung um jeweils weitere fünf Jahre)
• Immobilienerwerb mit Grundbucheintrag
• Kein Aufwand für Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung (außer Dach & Fach) etc.
• Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung
• Indexierte Mietverträge
• Vollversorgungskonzept mit eigenem Supermarkt, Café und Bäcker sowie medizinischen Dienstleistungen

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Wohnung

Zimmer

1

E

G

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

42 m²

Bausubstanz

Objektzustand

erstbezug

Energie

Heizungsart

fussboden

Energieträger

luftwp

Kosten

Kaufpreis

163.264,36 €

Sonstiges

Im Wohnpark Fritz Weber ist jeder Tag mit Lebensfreude gefüllt, denn hier finden Sie nicht nur viel Komfort, sondern auch eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Hilfeangeboten. Ihr modern ausgestattetes Zuhause mit neuestem Energiekonzept (Photovoltaik und Wärmepumpe sind die Stützpfeiler der Energieversorgung) sorgt nicht nur für sorgenfreies Wohnen im goldenen Lebensabschnitt, sondern unterstützt dabei, das Alter zu genießen.

Die eigene Wohnung gibt Geborgenheit, weil sie mit individuellen Einrichtungsideen, liebgewonnenen Andenken und vertrauten Möbeln eingerichtet werden kann. Für kleine Hilfestellungen im Alltag werden eine Hausdame und ein Hausmeister regelmäßig vor Ort sein. Das angenehme Gefühl größtmöglicher Sicherheit gibt Ihnen die Gegensprechanlage mit Videokamera.

Durch das Gemeinschaftszentrum „Fritz“ lernen die Bewohnerinnen und Bewohner einander schnell kennen und wachsen als Gemeinschaft zusammen. Hier sollen neben einem Restaurant auch noch weitere Geschäfte einziehen. Eine Pflege-Wohngemeinschaft befindet sich ebenfalls im Haus.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Ausstattung

Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage Wohnpark ›Fritz Weber‹ ist geprägt durch den durchdachten Umgang mit Bestand und Neubau. So entstand eine Dachkonstruktion aus Pult- und Satteldächern mit unterschiedlichen Höhen, die die Dachform des ›Fritz‹ wiedererkennen lässt. Darauf werden Solarzellen montiert. Die 54 Wohneinheiten nebst der Wohngemeinschaft für Senioren im Obergeschoss von Haus 1 sind barrierefrei und teilweise behindertenerecht. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre.
Die Designböden in Holzoptik in Kombination mit den großen Fenstern sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Alle Fensterelemente der Wohnungen erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden. Die Wohn- und Kochbereiche mit direkter Verbindung zu den großzügigen Balkonen oder Terrassen avancieren zum Herzstück des Wohnens und werden mit praktischen Pantryküchen inklusive hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die modernen Bäder mit den bodengleichen Duschen und rutschhemmenden Fliesen erhalten eine Fußbodenerwärmung.

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