Sonnenverwöhntes Nest in Frielingen – Ihr neues Zuhause wartet!

Baujahr
1996

Wohnfläche
106 m²

Zimmer
4,5

Schlafzimmer
4

Badezimmer
1

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Haus in Garbsen / Frielingen

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus mit 106 qm Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, die direkt in das Herzstück des Hauses übergeht – das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur 16 qm großen Terrasse mit Holzdielen und einem gepflegten Garten samt Geräteschuppen, perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für zusätzliche Ruhe und Erholung. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um einen weiteren großzügigen Raum, der als Kinderzimmer oder gemütliches Rückzugsgebiet genutzt werden kann. Die Kombination aus Laminat- und Teppichböden sorgt dabei für eine warme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine zuverlässige Gasheizung, zweifach verglaste Fenster für angenehme Wärmeisolierung und einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der Platz für ein bis zwei Fahrzeuge bietet.

In dieser familienfreundlichen Lage mit fußläufiger Anbindung an Schulen und Kindergärten finden Sie das perfekte Zuhause, um Ihren Alltag entspannt zu gestalten.

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Haus

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

4

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

106 m²

Bausubstanz

Baujahr

1996

Objektzustand

gepflegt

Energie

Heizungsart

zentral

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieträger

gas

Kosten

Kaufpreis

330.000,00 €

Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Frielingen, ein charmantes Dorf im Stadtteil Garbsen, vereint ländliches Flair mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Eingebettet in idyllischer Natur bietet Frielingen eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, in der Erholung großgeschrieben wird. Trotz der grünen Umgebung ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Die B6 und die nahegelegene Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Hannover sowie in die umliegenden Städte.

Frielingen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Erholung im Grünen. Der nahegelegene Mittellandkanal und verschiedene Waldgebiete laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet Frielingen die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.

Ausstattung

• Einbauküche samt E-Geräten
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Laminat und Teppichböden
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste - WC
• 2-Fach Fensterverglasung
• Gasheizung
• Garten mit Geräteschuppen
• 16qm Terrasse mit Holzdielen
• Stellplatz für 1-2 Fahrzeuge
• Unverbauter Blick ins Grüne

Plan