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Wohnung in Hannover

Urban Living: 2-Zimmer-Woh­nung mit Balkon

Baujahr
1969
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnung in Hannover

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 53 qm Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Einheit. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Laminat- und Vinylböden ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dank der 2-fach Fensterverglasung bietet die Wohnung eine gute Wärme- und Schalldämmung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und ein Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Jahr 2023 wurde die Einheit teilweise renoviert und saniert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurden die Fußbodenbeläge erneuert.

Alle relevanten Unterlagen, einschließlich des Energieausweises, liegen zur Besichtigung vor.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
53 m²
Bausubstanz
Baujahr
1969
Objektzustand
modernisiert
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Kosten
Kaufpreis
187.000,00 €
Hausgeld
261,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Die Einheit wurde im Jahr 2023 teilweise renoviert und saniert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurden die Fußbodenbeläge erneuert.
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Groß-Buchholz ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil im Nordosten von Hannover, der durch seine hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung besticht. Die Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Groß-Buchholz zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Stadtbahnlinien 3, 7 und 13 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum von Hannover und anderen Stadtteilen. Der nahegelegene Messeschnellweg (B3) bietet eine direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A7, wodurch auch die umliegenden Städte und Regionen leicht erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem ist Groß-Buchholz bekannt für die Medizinische Hochschule Hannover (MHH), eines der führenden Krankenhäuser in Deutschland, das eine exzellente medizinische Versorgung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Groß-Buchholz zahlreich vorhanden. Neben Supermärkten und kleinen Fachgeschäften finden sich auch größere Einkaufszentren in der Nähe. Die grünen Parkanlagen und das weitläufige Waldgebiet Eilenriede bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil bietet zudem ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Groß-Buchholz überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die zahlreichen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit einer entspannten und naturnahen Umgebung.

Ausstattung

Ausstattung

• Ferwärme
• Einbauküche mit E-Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Einheit
• Laminat- und Vinylböden
• 2-Fach Fensterverglasung
• Kellerraum
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• Balkon

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