Viel Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und 1200 qm Grundstück!

Baujahr
1978

Wohnfläche
203 m²

Zimmer
6

Schlafzimmer
4

Badezimmer
2

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Haus in Winsen (Aller)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 203 qm bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter zwei separate Einliegerwohnungen. Auf insgesamt 6 Zimmern genießen Sie komfortables Wohnen in einem durchdachten Grundriss. Das Herz des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das an eine Einbauküche mit E-Geräten anschließt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Walk-In Dusche runden das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Loggia zur Südseite bietet zusätzlichen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick. Die Terrasse zur Südseite und der großzügige Garten mit einer Bewässerungsanlage laden zum Entspannen im Freien ein. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Keller befinden sich zwei separate Einliegerwohnungen (70 qm und 40 qm), die sowohl von innen als auch von außen zugänglich sind – ideal für Vermietung oder die Unterbringung von Gästen.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, Dachboden, Carport und eine Garage. Für nachhaltige Energieversorgung sind Anschlüsse für eine Wärmepumpe und eine Solarthermie-Anlage vorhanden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Haus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

203 m²

Bausubstanz

Baujahr

1978

Objektzustand

gepflegt

Energie

Heizungsart

fussboden

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieträger

oel

Kosten

Kaufpreis

345.000,00 €

Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Wohnkeller mit zwei separaten Einliegerwohnungen (70qm und 40qm), erreichbar von innen und außen
• Anschlüsse für eine Wärmepumpe vorhanden

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Winsen an der Aller liegt im Landkreis Celle, Niedersachsen, und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft der Südheide. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport entlang der Aller. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Dank der Nähe zur Stadt Celle, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, profitieren die Bewohner von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B3 sind ebenfalls gut erreichbar, was Winsen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der charmante Ortskern mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden verleiht dem Ort einen besonderen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet Winsen an der Aller eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler macht.

Ausstattung

• Einbauküche mit E-Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste WC mit Walk-In Dusche
• Terrasse zur Südseite
• Fußbodenheizung
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia auf der Südseite
• Keller
• Dachboden
• Carport
• Garage
• Einliegerwohnung
• Kamin
• Bewässerungsanlage im Garten
• Solarthermie
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia auf der Südseite