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Wohnen in Hannover

Sonnig, gemüt­lich, kern­sa­niert – 2 Zimmer – Ihr neues Zuhause in Linden-Süd

Baujahr
2026
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnen in Hannover

Objektbeschreibung

Die hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Linden-Süd vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines der lebendigsten Viertel Hannovers. Mit ihrer gelungenen Kombination aus stilvoller Ausstattung und durchdachtem Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Helle Wohnräume, modernes Echtholzparkett, mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, während der optimal geschnittene Grundriss eine angenehme Wohnqualität garantiert.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung und hochwertigen Materialien. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft ein harmonisches Wohngefühl.

Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage in Linden-Süd. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Leine und den Ihme-Auen machen das Viertel besonders lebenswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt.
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer urbanen und beliebten Lage mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Bausubstanz
Baujahr
2026
Objektzustand
FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT
Energie
Heizungsart
Zentralheizung (autark)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Kosten
Warmmiete
982,00 €
Kaution
2.295,00 €
Kaltmiete
816,00 €
Hausgeld
166,00 €
Sonstiges

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Die ruhige Wohnstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld und zugleich kurze Wege zu allem, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Ausstattung

Ausstattung

• 2 Zimmer, neu saniert, Erstbezug
• Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
• Hochwertige Materialien, z.B. Echtholzparkett
• neue Fenster mit 3-fach Verglasung
• ruhige Lage in Richtung Innenhof
• Südbalkon
• Keller

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