Zuhause ankommen – Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Weitblick in Bockenem

Baujahr
1956

Wohnfläche
166 m²

Zimmer
6

Schlafzimmer
4

Badezimmer
2

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Wohnen in Bockenem

Objektbeschreibung

Ihre Gelegenheit für modernes Wohnen – kernsaniertes Reihenendhaus mit exklusiver Ausstattung in idyllischer Lage!
Es gibt Häuser, die sofort überzeugen – dieses kernsanierte Reihenendhaus in Bockenem ist genau solch eine Immobilie. Ursprünglich älter, aber seit 2021 aufwendig
saniert und kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich dieses Zuhause nun in absolut neuwertigem Zustand – technisch wie optisch auf aktuellem Stand.
Auf Sie wartet ein perfekt gestalteter Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Die komplexe Haustechnik wurde erneuert: Wasser- und Abwasserleitungen sowie
die Elektrik sind vollständig auf modernstem Stand. Sämtliche Fenster sind neu, dreifach verglast und sorgen für optimale Energieeffizienz. Zusätzlich wurden alle
Innentüren erneuert und die Innenräume mit glaKen Wänden und hochwertigen STO-Spritzputzdecken gestaltet.
Ein echtes Highlight bieten die beiden luxuriösen Badezimmer: Das Hauptbad glänzt mit einer Whirlpoolbadewanne, das zweite Bad begeistert mit einer großzügigen
Walk-In Dusche und edler Sanitärkeramik.
Die moderne Einbauküche aus 2021 mit erstklassigen Bosch-Elektrogeräten lässt das Kochen zur Freude werden. Der ansprechende Wintergarten, neu überdacht,
bietet einen wunderbaren Übergang zum liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Außenfassade wurde ebenfalls energieeffizient gedämmt und attraktiv verputzt. Das Grundstück ist stilvoll mit einem modernen Doppelstabmattenzaun eingefasst. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben einem exklusiven Wellnessbereich mit integrierter Sauna auch einen großzügigen Hobbyraum sowie einen
Partyraum – ideal für besondere Anlässe und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage und dennoch zentrumsnah gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick auf Felder und Natur – ländlich, idyllisch und
dennoch hervorragend angebunden.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für Qualität, Komfort und Lebensfreude. Chancen wie diese sind selten – sichern Sie sich jetzt Ihren
Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Traumhaus selbst!

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Wohnen

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Wohnfläche ca.

166 m²

Bausubstanz

Baujahr

1956

Objektzustand

saniert

Energie

Heizungsart

OIL_HEATING

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieträger

Öl

Kosten

Kaufpreis

315.000,00 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Willkommen in Bockenem – einem charmanten Wohnort am Rand des Harzes, der ländliche Ruhe mit städtischer Nähe auf besondere Weise verbindet.
Eingebettet in die sanie Hügellandschai des Ambergau erwartet Sie hier eine lebenswerte Umgebung mit hohem Erholungswert und intakter Nachbarschaft.
Die Kleinstadt mit historischem Stadtkern, verwinkelten Gassen und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße und begeistert mit
ihrem unverwechselbaren Charakter. Sehenswürdigkeiten wie die St.-PankraFus-Kirche oder das Turmuhrenmuseum erzählen von der langen Geschichte dieses
besonderen Ortes.
Trotz der naturnahen Lage sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn A7 liegt in direkter Nähe und bringt Sie schnell nach Hildesheim, Hannover oder Gökngen.
Auch Regionalbahnhöfe im Umfeld sorgen für zusätzliche Mobilität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielfälFges
Vereinsleben runden das aKrakFve Gesamtbild ab.
Ob Spaziergänge durch Felder und Wälder, Ausflüge in den Harz oder ein gemütlicher Bummel durch die Altstadt – Bockenem bietet Lebensqualität für alle
GeneraFonen. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und dennoch mit allem, was Sie im Alltag benöFgen, in greinarer Nähe.

Ausstattung

• Neue Einbauküche (2021)
• Hochwertige Bosch-Elektrogeräte inklusive
• Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne
• Hochwertiges Duschbad im Wellnessbereich
• Innenwände im gesamten Haus glatt verputzt
• Zimmerdecken mit STO-Spritzputz hochwertig gestaltet
• Wellnessbereich im Keller mit integrierter Sauna
• Hobbyraum im Keller zusätzlich ausgebaut
• 3-fach verglaste Kunststofffenster neu eingebaut (energieeffizient)
• Alle Innentüren erneuert
• Wasserleitungen im gesamten Haus komplett erneuert
• Abwasserleitungen vollständig erneuert
• Komplette neue Elektrik (inkl. Verteilungen, Leitungen, Schalter, Steckdosen)
• Fassade neu gedämmt und verputzt (energieeffizient & optisch ansprechend)
• Doppelstabmattenzaun (anthrazitfarben, Baujahr 2021) rund ums Grundstück
• Doppelgarage auf dem Grundstück
• Zusätzlich 3 weitere Stellplätze vorhanden
• Keller: voll nutzbar, hochwertig ausgebaut
• Partyraum als separates Highlight (z. B. für Feiern oder Gäste
• Aufwendig und liebevoll gestalteter Garten
• Wintergarten
• Ölheizung