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Wohnen in Uetze

Rück­zugsort mit Raf­fi­nesse – für Men­schen mit Blick fürs Besondere

Baujahr
2019
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnen in Uetze

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und einem durchdachten, barrierefreien Konzept. Der lichtdurchflutete Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien sowie intelligenter Technik ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Funktionalität legen.

Im Inneren erwartet Sie ein smart vernetztes Zuhause: Über das KNX-System lassen sich Heizung, Rollläden und Außenanlagen bequem steuern. Die durchgängige Fußbodenheizung, gespeist durch effiziente Nahwärme, sorgt ebenso wie die dreifach verglasten Fenster für angenehmes Raumklima. Pflegeleichte Steinböden unterstreichen das elegante Ambiente.

Die luxuriöse Einbauküche öffnet sich zum großzügigen Wohnbereich, in dem ein Kamin für behagliche Stunden sorgt. Das edle Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet Wellness-Feeling im Alltag.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Auf der großen Terrasse mit Pergola genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – ergänzt durch Highlights wie Badefass und Sauna. Ein hochwertiger Sichtschutzzaun, automatische Bewässerung, Mähroboter sowie Videoüberwachung sorgen für Sicherheit, Ordnung und Entspannung ohne Aufwand. Die Wallbox rundet das zukunftsfähige Gesamtpaket ab.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensraum mit Charakter. Die perfekte Symbiose aus moderner Technik, stilvollem Design und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einem seltenen Fundstück – ideal für Menschen, die keine Kompromisse machen wollen

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
139 m²
Bausubstanz
Baujahr
2019
Objektzustand
neuwertig
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
LOCAL_HEATING
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Das Haus liegt in Schwüblingsen, einem beschaulichen Ort vor den Toren Hannovers. Mit der A2 in nur 6 km Entfernung und einem Supermarkt in rund 4 km ist die Anbindung ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Kindergarten, Sportverein, Friseur, Feuerwehr sowie charmante Hofläden mit frischen Produkten befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants, ein Biergarten und das weitläufige Burgdorfer Holz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Ausstattung

• Smart Home Steuerung über KNX-System (Heizung, Rollläden, Außenanlage)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (Nahwärme)
• Warmwasser-Zirkulationsleitung – sofort warmes Wasser überall
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Pflegeleichte, stilvolle Steinböden im gesamten Haus
• Offene Luxuseinbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Kamin im Wohnbereich
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Garage
• Große Terrasse mit Pergola
• Jacuzzi, Badefass aus Holz und Außensauna
• Videoüberwachungssystem
• Wallbox für E-Auto
• Glasfaseranschluss
• Komplett barrierefrei

Kontakt

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