Mitten im Herzen der List und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie diese besondere Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalgeschützter Charme trifft hier auf modernes, offenes Wohnen. Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich – hell, offen und ideal, um Wohnen, Kochen und Geselligkeit miteinander zu verbinden. Von hier gelangen Sie in die separate Küche, die direkten Zugang zur Dachterrasse hat. Über den begrünten Innenhöfen genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Abende draußen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über Badewanne und Echtglasdusche.

Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden mit rund 28 m² Grundfläche, der über eine Leiter erreichbar ist. Hier haben Sie zusätzlichen Raum – ob als Hobbyatelier, Stauraum oder Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradkeller, Waschküche und Gartenbereich.

Die Wohnung ist seit ihrem Ausbau 1988 in Familienbesitz und wurde stets liebevoll genutzt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Die Eigentümergemeinschaft (12 Einheiten) prüft derzeit die Möglichkeit eines Aufzugs.