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Wohnen in Binnen

Ein Haus wie kein anderes – gelebte Geschichte, lie­be­voll verwandelt

Baujahr
1783
Wohnfläche
380 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnen in Binnen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus, einst genutzt als Gastwirtschaft, Sparkasse, Post und Laden, präsentiert sich heute als weitläufiges, vielseitiges Zuhause mit Geschichte und individuellem Charakter. Auf dem pflegeleicht gestalteten Grundstück mit rund 2.600 m² kombiniert das Hauptgebäude repräsentative Wohnfläche mit einem großzügigen Anbau von etwa 160 m². Im Obergeschoss bieten fünf Kinderzimmer und eine Ausbaureserve Raum für Wachstum oder neue Wohnideen.

Zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre machen das Haus solide und zukunftsfähig: neue Gasheizung, Fenster, Vollwärmedämmung, ein modernes Dach mit Dämmung sowie ein hochwertiger Wintergartenausbau sorgen für Komfort und Effizienz. Im Erdgeschoss trifft stilsichere Gestaltung auf Funktionalität – mit einer urigen Bar im Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 80 m²) und Terrassen mit unverbaubarem Blick. Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Bad, HWR und ein Bastelzimmer runden das Raumangebot ab. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Südterrasse, Grillplatz, Gartenhütte, blickdichtem Wäscheplatz und vorbereiteter Poolfläche schafft eine Oase der Entspannung.

Ein Haus mit Geschichte, Charme und vielseitigem Potential. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und das in einer ruhigen, naturnahen Lage mit hervorragender Anbindung.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
380 m²
Bausubstanz
Baujahr
1783
Objektzustand
saniert
Energie
Heizungsart
GAS_HEATING
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
SOUR_GAS
Kosten
Kaufpreis
444.000,00 €
Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Binnen im Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnumfeld aus – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Binnen gehört zur Samtgemeinde Liebenau und bietet eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Anbindung an die Kreisstadt Nienburg.

Nienburg/Weser ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hannover und Bremen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein – perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Ausstattung

Ausstattung

• großer Garten
• großzügiger Anbau
• neues Dach
• Wintergarten
• Kamin

Kontakt

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