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Wohnen in Langenhagen

Bezugsfertig gedacht: 5-Zi-Reihenhaus, 120 m² in Langenhagen

Baujahr
1978

Wohnfläche
120 m²

Zimmer
5

Schlafzimmer
4

Badezimmer
2

Jetzt Exposé anfordern

Wohnen in Langenhagen

Objektbeschreibung

Hier kommt Ihr neues Lieblings-Zuhause in Langenhagen: ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, smart geschnittenen 5 Zimmern – und genau dem Mix aus Komfort, Effizienz und Wohlfühl-Vibes, den man sich heute wünscht.

Im Erdgeschoss spielt das Leben: Die offene Einbauküche mit E-Geräten und praktischer Esszone geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über. Große Fenster sorgen für Licht, die Fußbodenheizung für angenehm warme Füße. Von hier geht’s direkt auf die Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Grillabend im kleinen, pflegeleichten Garten. Ein Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett.

Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Hobby oder Rückzugsort – die insgesamt fünf Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: moderne Walk-In-Dusche plus Badewanne – also Team „schnell“ und Team „ausgiebig“ glücklich vereint. Die Böden in Vinyl, Laminat und Fliese sind pflegeleicht und robust, außen sorgen Rollläden (teilweise elektrisch) und Schalldämmlüfter für Ruhe und Privatsphäre. Doppelverglaste Fenster und die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013) liefern solide Energie-Performance.

Stauraum? Mehr als genug: Ein trockener Keller bietet Platz für Vorräte, Werkbank & Co. Draußen warten Terrasse, Garten und ein charmantes Gartenhäuschen auf Ihre Ideen. Und ganz bequem: Eine eigene Garage mit Sektionaltor gehört ebenfalls dazu.

Kurz: Ein rundum stimmiges Zuhause in angenehmer Lage – hell, praktisch, familienfreundlich und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Wohnen

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche

24,00 m²

Bausubstanz

Baujahr

1978

Objektzustand

modernisiert

Energie

Heizungsart

GAS_HEATING

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Gas

Kosten

Kaufpreis

415.000,00 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Sonstiges

• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Langenhagen liegt direkt nördlich der Landeshauptstadt Hannover und verbindet städtische Infrastruktur mit viel Grün. Überregional bekannt ist der Standort durch den Hannover Airport (HAJ) auf Langenhagener Stadtgebiet – ideal für Vielflieger und Business. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die A352 mit kurzer Verbindung zur A2 (Berlin/Dortmund) und A7 (Hamburg/Kassel) sind Sie schnell auf den Hauptachsen; in die City gelangen Sie bequem per Stadtbahnlinie 1. Die S-Bahn S5 bindet den Flughafen an den Hauptbahnhof Hannover an. Für den täglichen Bedarf bietet das City Center Langenhagen (CCL) mit rund 120 Geschäften, Gastronomie und Services kurze Wege.

Auch für Familien ist gesorgt: Langenhagen verfügt über acht Grundschulbezirke sowie ein breites weiterführendes Angebot mit IGS Langenhagen, IGS Süd, Leibniz IGS und dem modernen Gymnasium Langenhagen (Campus Theodor-Heuss-Straße); Ganztags- und Profilangebote sind etabliert. Hoher Freizeitwert rundet die Lage ab: Der Silbersee mit Sandstrand, Spiel- und Sportflächen, der ca. 56 Hektar große Wietzepark zwischen Langenhagen und Isernhagen sowie die Galopprennbahn „Neue Bult“ bieten Erholung, Sport und Events vor der Tür. Zu den beliebten Ortsteilen zählen u. a. Godshorn, Kaltenweide, Krähenwinkel, Engelbostel und Schulenburg – jeweils mit eigenem Charakter vom familiennahen Kernstadtwohnen bis zur dörflich-grünen Lage.

Kurzum: Citynähe, Top-Anbindung und starke Naherholung machen Langenhagen zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.

Ausstattung

• Einbauküche mit E-Geräten
• 2 - Fach Fensterverglasung
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Walk - In Dusche und Badewanne
• Gäste - WC
• Böden Vinyl, Laminat und Fliese
• Außenrollläden, teils elektrisch
• Gas - Zentralheizung aus 2013
• Schalldämmlüfter
• Garage mit Sektionaltor
• Terrasse
• Keller
• Garten
• Gartenhäuschen