Wohnen in Hannover
Schöne, sanierte Wohnung: Ihr neues Zuhause in Linden-Süd
Baujahr
1960
1960
Wohnfläche
60 m²
60 m²
Zimmer
2
2
Schlafzimmer
1
1
Badezimmer
1
1
Etage
2
2
Wohnen in Hannover
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 60-m²-Wohnung im beliebten Stadtteil Linden-Süd verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung wurde umfassend erneuert – inklusive neuer Fenster, neuer Heizkörper sowie einer modernen Gas-Therme – und präsentiert sich hell, modernisiert und in ausgezeichnetem Zustand.
Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert und viel Platz für Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder kleine Entspannungsoasen bietet. Die weiteren Räume – Schlafzimmer, Küche und Bad – wurden ebenfalls vollständig saniert und überzeugen durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung.
Eine moderne Einbauküche kann bei Bedarf gegen Aufpreis gestellt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag spürbar erleichtert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, gleichzeitig aber in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünflächen und der hervorragenden Nahverkehrsanbindung, für die Linden-Süd bekannt ist.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das lebendige Stadtleben in einem hochwertigen, modernisierten Umfeld genießen möchten.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Bausubstanz
Baujahr
1960
Objektzustand
FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT
Energie
Heizungsart
GAS_HEATING
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Kosten
Warmmiete
900,00 €
Kaution
2.370,00 €
Kaltmiete
790,00 €
Hausgeld
110,00 €
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Wohnung befindet sich in der Wesselstraße 12 im beliebten Stadtteil Linden-Süd, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Quartiere Hannovers. Die ruhige Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Linden auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso finden sich in der Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die den unverwechselbaren Linden-Charme prägen. Durch die Nähe zur Deisterstraße und zum Fössestraßen-Viertel sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof.
Für Freizeit und Erholung lädt das nahegelegene Lindener Berg-Gebiet sowie der Von-Alten-Garten zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein. Auch das Ihmeufer ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen oder Radfahren.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der urbanen Vielfalt des Stadtteils – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig das lebendige Umfeld Linden-Süds genießen möchten.
Ausstattung
Ausstattung
• Kernsaniert / Erstbezug nach Sanierung
• Süd-Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Küche optional gegen Aufpreis
• moderner Boden in allen Wohnbereichen
• Komplett neues Badezimmer
• Großzügige Dusche im modern gestalteten Bad
• neue Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz
• Integrierte Deckenbeleuchtung für ein helles Wohnambiente in Bad, Küche und Flur
• neue Türen für ein modernes, einheitliches Wohnbild
Kontakt
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