Wohnen in Hamburg
Ready to move in: 71 m² | 3 Zimmer | Balkon | TG-Stellplatz
Baujahr
1968
1968
Wohnfläche
71 m²
71 m²
Zimmer
3
3
Schlafzimmer
2
2
Badezimmer
1
1
Etage
2
2
Wohnen in Hamburg
Objektbeschreibung
Urban, modern und sofort bezugsfertig: Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² liefert genau den Mix aus cleanem Look, funktionalem Grundriss und entspanntem Balkon-Feeling – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen, ohne erst Baustelle spielen zu müssen.
Schon beim Reinkommen wirkt alles frisch und klar: glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände und Decken treffen auf Laminat in den Wohnräumen und im Flur – ein moderner, ruhiger Hintergrund, der Möbel, Kunst und Farben richtig gut wirken lässt. Der Wohnbereich ist angenehm offen und flexibel: Sofa-Lounge, Essplatz, Homeoffice-Ecke? Passt. Und als Bonus geht’s direkt raus auf den Balkon – ideal für den ersten Kaffee, After-Work-Drink oder einfach ein bisschen Luft zwischen den Terminen.
Die separate Einbauküche mit Fenster ist ein echtes Plus, wenn man Kochen und Wohnen lieber sauber trennt: hell, praktisch und mit Platz für alles, was man im Alltag wirklich braucht. Das moderne Duschbad setzt den zeitgemäßen Stil fort – mit modernen Fliesen und einem Look, der eher „Boutique-Hotel“ als „Standard“ sagt.
Auch bei den Basics ist alles auf Komfort getrimmt: 2-fach verglaste Kunststofffenster, neue Heizkörper und Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Stauraum gibt’s ebenfalls: ein eigener Kellerraum. Und weil urbanes Leben auch bequem sein darf, gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu – kein Parkplatzstress, kein Eiskratzen, einfach ankommen.
Kurz: Eine coole, modernisierte 3-Zimmer-Unit mit Balkon und TG-Platz, die sich easy einrichten lässt und sofort das Gefühl gibt: Hier kann ich wohnen.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
71 m²
Bausubstanz
Baujahr
1968
Objektzustand
FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT
Energie
Heizungsart
OIL_HEATING
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Öl
Kosten
Kaufpreis
325.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel). Die Lage der Einheit ist geprägt von einem ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Umfeld mit Tempo-30-Charakter und bietet damit ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl abseits stark befahrener Durchgangsstraßen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung: Rund um den Eidelstedter Platz sowie im Eidelstedt Center stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station Elbgaustraße und die AKN-Station Eidelstedt Zentrum ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Flughafen und Umland. Nahgelegene Grün- und Erholungsflächen wie die Eidelstedter Feldmark und das Niendorfer Gehege sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Für Familien ist zudem die gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ein weiterer Pluspunkt: In Eidelstedt befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in einem gut erreichbaren Umfeld, sodass Kinder- und Jugendangebote bequem im Stadtteil genutzt werden können. Ergänzt wird dies durch Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote, die das familienfreundliche Wohnumfeld abrunden.
Ausstattung
Ausstattung
• sanierte Wohnung
• separate Einbauküche mit Fenster
• modernes Duschbad
• neue Heizkörper
• Laminatböden in Wohnräumen und Flur
• moderne Fliesen im Bad
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände und Decken
• Balkon
• TG - Stellplatz
• Kellerraum
• Zentralheizung
Kontakt
Jetzt Exposé anfordern
Sie wünschen mehr Informationen zu diesem Objekt oder haben Fragen?
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne weiter.