• Rohbau: Streifenfundamente unter der Sohlplatte und den tragenden Wänden
• Außenwände: 42cm Einschaliges Backsteinmauerwerk, innen ca. 2,5cm verputzt
• Innenwände: Massive Backsteinwände beidseitig mit ca. 2,0cm Ausgleichsputz in stärken von 11,0 bis 37,5 cm
• Decken: Holzbalkendecken in allen Geschossen ausgeflacht mit Lehm-Stroh-Gemisch unterseitig glatt verstrichen
• Dach: Satteldach mit 43grad Hauptdachneigung, Zwergdach ebenfalls mit 43grad Neigung
Dacheindeckung: Holzfals Tonziegel auf Luftlattung und Lattung
• Fenster: Zum größten Teil mit 2-Fach Verglasung
2,975%
• Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 150qm, 5 Zi., Küche, Bad
• Obergeschoss Wohnfläche: ca. 155qm, 5 Zi., Küche, Bad
• Energieausweis ist in Bearbeitung, weitere Unterlagen stehen zur Besichtigung bereit.
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Neustadt am Rübenberge, mit seinen malerischen Ortsteilen wie Bordenau, bietet eine idyllische Wohnlage, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Bordenau, eingebettet in die weite, grüne Landschaft Niedersachsens, besticht durch seinen dörflichen Charme und die enge Gemeinschaft seiner Bewohner. Die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege entlang malerischer Felder und Wälder, machen Bordenau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig profitiert Bordenau von einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Neustadt am Rübenberge, wo alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren, schnell erreichbar sind. Die Region ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direkten Verkehrsanbindungen, die eine zügige Fahrt in die Landeshauptstadt Hannover und andere größere Städte ermöglichen. Dies bietet den Bewohnern von Bordenau das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen.
Abgeschlossene Sanierungen:
• 1973 Einbau Kunstofffenstern mit 2 - Scheiben- Isolierverglasung an der südlichen und westlichen Außenwand
• 1974 Austausch von beschädigten Dachbalken
• 1974 Neueindeckung der Dachflächen
• 2003 Einbau von Kunstofffenstern mit 2 - Scheiben - Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen an der Außenwand zur Straße
• 2021 neue Heizungsanlage