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Wohnen in Wedemark

Das per­fekte Fami­li­en­do­mizil – viel Platz, viel Natur, viel Erholung

Baujahr
2016
Wohnfläche
202 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnen in Wedemark

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser traumhaften, neuwertigen Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 202,09 m² begeistern. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie:

Zimmeraufteilung:

• 5 helle Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeitsräume.
• Bäder: Genießen Sie den Luxus von 2 Badezimmern mit Wanne sowie einem zusätzlichen Bad mit Dusche – perfekt für entspannte Wellness-Momente.

Ausstattung:

Die gehobene Ausstattung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und einladende Atmosphäre.

• Küche: Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
• Kamin: Ein luxuriöser Kamin aus italienischem Marmor im Wohnbereich schafft eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen.

Außenbereich:

Auf dem großzügigen Grundstück von 2.406 m² erwartet Sie ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Saunahaus mit Walk-In Dusche, Toilette und Fußbodenheizung auf dem Grundstück, in dem Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können.

Praktische Details:

• Doppelgarage gefliest mit Toilette: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
• Abstellraum: Praktische Lösungen für Ihren Alltag.
• Heizung: Die Erdwärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme.

Diese Immobilie in der idyllischen Wedemark bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
202 m²
Nutzfläche
53,40 m²
Bausubstanz
Baujahr
2016
Objektzustand
neuwertig
Energie
Heizungsart
HEAT_PUMP
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Strom
Kosten
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Resse der Gemeinde Wedemark. Resse ist bekannt für seinen dörflichen Charme, die gute Nachbarschaft und die direkte Nähe zur Natur. Zahlreiche Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bissendorfer S-Bahn-Station, von der aus Sie in ca. 25 Minuten den Hauptbahnhof Hannover erreichen. Auch die Bundesstraße B6 sowie die Autobahnen A7 und A352 sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Celle oder Flughafen Langenhagen.

Im Ort selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: einen Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich in den angrenzenden Ortsteilen oder im Zentrum von Mellendorf.

Resse ist damit der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an die Stadt Hannover suchen.

Ausstattung

Ausstattung

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