Diese 2,5 Zimmer Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss, bietet eine großzügige und helle Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 74,8 Quadratmetern. Die Einheit ist entkernt, was potenziellen Käufern die Freiheit lässt, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zimmeraufteilung und Größen:

• Zimmer 1: 19,22 Quadratmeter
• Zimmer 2: 18,21 Quadratmeter
• Wohnküche: 21,60 Quadratmeter, großzügig geschnitten und bietet genug Platz für eine moderne Einbauküche sowie ein Wohnbereich.
• Badezimmer: 6,12 Quadratmeter, kürzlich saniert, mit moderner Ausstattung.
• Wohnflur: 9,64 Quadratmeter, bietet Zugang zu allen Räumen und eventuell Platz für zusätzlichen Stauraum.
• Heizung: Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, was eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht.

Zusätzliche Merkmale:

• Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zum Objekt gehörenden Kellerraum gegeben.
• Sanierungen: Erneuerungen der Wasserleitungen im gesamten Haus wurden durchgeführt, was eine langfristige Sicherheit in Bezug auf die Wasserversorgung und -qualität gewährleistet.
• Unterlagen: Zum Zeitpunkt der Besichtigung liegen ein Energieausweis sowie sämtliche relevante Unterlagen zur Wohnung und zum Haus vor.
• Hausgeld: Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 341,50 Euro.

Diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in einer angenehmen Umgebung. Die bereits durchgeführten Sanierungen, insbesondere im Badezimmer, sowie die modernisierte Infrastruktur (Wasserleitungen) sind wesentliche Vorteile dieser Immobilie. Mit ihrer offenen Raumgestaltung und den hellen Räumlichkeiten bietet sie viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung.