Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 70 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss in der gefragten Gegend von Vahrenwald/List. Sie wurde modernisiert und bietet attraktive Merkmale für Wohn- und Gewerbenutzung, was sie zu einer Wahl für Kapitalanleger macht.

Das Badezimmer wurde 2012 komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Zentralheizung, ein wesentlicher Bestandteil für Komfort und Energieeffizienz, wurde 2009 erneuert. Auch die Elektrik in der Einheit erfuhr 2012 eine Modernisierung, was die elektrische Sicherheit und Funktionalität erhöht. Im selben Jahr wurden auch die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, was die Langlebigkeit der Wohnung weiter unterstreicht.

Das Dach des Gebäudes wurde 2018 erneuert, was nicht nur für eine verbesserte Isolierung sorgt, sondern auch langfristig die Instandhaltungskosten reduziert. In jedem Raum, außer dem Badezimmer, sind moderne Ethernet-Anschlüsse vorhanden, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige macht, die ein Home-Office benötigen oder für die Nutzung als Gewerbeeinheit.

Ein weiteres Sicherheitsmerkmal ist die Eingangstür mit Sicherheitsglas, die sowohl Schutz bietet als auch modernen ästhetischen Ansprüchen gerecht wird.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Mischung aus modernen Annehmlichkeiten, Sicherheit und Flexibilität in der Nutzung. Ihre Eignung sowohl als privater Wohnraum als auch als Gewerbeeinheit macht sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer begehrten Lage suchen.