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Haus in Lehrte / Hämelerwald

Ele­gantes End­rei­hen­haus mit 136 m² Wohn­fläche und Charme in Hämelerwald

Baujahr
1974
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Haus in Lehrte / Hämelerwald

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reihenendhaus in Lehrte/Hämelerwald bietet mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern verteilt auf 6 Zimmer viel Platz für komfortables Wohnen. Die moderne Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und bereit für kulinarische Entdeckungen. Im Badezimmer finden sich sowohl eine Badewanne als auch eine praktische Walk-In Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Das Haus ist mit einer 2-Fach-Verglasung ausgestattet, was für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung sorgt. Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltschonend durch Fernwärme. Die Bodengestaltung mit Vinyl und Fliesen sorgt für eine ansprechende Optik und einfache Pflege. Der Wintergarten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Sämtliche Türen und Zargen im Haus wurden ebenso wie die Wände, die neu verputzt sind, kürzlich erneuert. Zusätzlich wurden der Hauseingang erweitert und der Wintergarten komplett erneuert, was zusätzlichen Raum und Licht ins Haus bringt. Auch die Abwasserleitungen und die Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht, was die Funktionalität und Sicherheit des Hauses maßgeblich verbessert.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
136 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Bausubstanz
Baujahr
1974
Objektzustand
gepflegt
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Kosten
Kaufpreis
325.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Wände neu verputzt
• Hauseingang erweitert
• Wintergarten erneuert
• Abwasserleitungen erneuert
• Elektrik erneuert

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Das Reihenendhaus befindet in einer verkehrsberuhigten Lage in Hämelerwald, ein Ortsteil von Lehrte.
Hämelerwald bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Ebenfalls befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Versorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte.
Der ÖPNV ist mit ausreichend Bushaltestellen und dem in der Nähe befindlichen Bahnhof Hämelerwald gegeben. Mit der Westfahlenbahn RE70 erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in weniger als 20 Minuten. Auch die Autobahn A2 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Ausstattung

• Einbauküche samt E-Geräten
• Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche
• Gäste - WC
• 2 - Fach Fensterverglasung
• PKW - Stellplatz
• Fernwärme
• Vinyl und Fliesenböden
• Wintergaren
• Terrasse
• Türen und Zargen erneuert

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