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Haus in Langenhagen

Engel­bostel Exklusiv: Groß­zü­giges Ein­fa­mi­li­en­haus mit 220qm Wohn­fläche und 850qm Grundstück

Baujahr
1976
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Haus in Langenhagen

Objektbeschreibung

Dieses 1976 errichtete Einfamilienhaus mit Carport auf einer Gesamtfläche von 220 m² und insgesamt 8 Zimmer bietet genau das, was Familien suchen.

Gelegen in einem friedlichen Teil von Engelbostel, nur einen Katzensprung von der lokalen Grundschule entfernt, liefert dieses Einfamilienhaus eine Mischung aus dörflicher Ruhe und Stadtnähe, da es sich in der Nähe von Hannover und im Gebiet von Langenhagen befindet.

Der Garten, eine Oase der Ruhe, wird durch eine großflächige Terrasse ergänzt. Im Inneren des Hauses finden Sie besondere Features wie einen Kamin, eine moderne Küche, zwei Hauptbäder und ausgedehnte Wohn oder Schlafbereiche. Während in den Hauptwohnbereichen hochwertige Fliesen verwendet wurden, ist in den Schlafbereichen modernes PVC zu finden. Das gesamte Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen und einen funktionalen Keller.

Der Garten, ausgerichtet in südwestlicher Richtung, bietet nicht nur Spielgeräte für die Kleinen, sondern auch ein gepflegtes Ambiente auf einem Grundstück von 853m². Ein praktisches Gartenhaus mit Elektrik ist ebenfalls vorhanden, ideal für die Unterbringung von Freizeitgeräten und Werkzeugen. Ein eigener Brunnen sorgt zudem für eine umweltfreundliche Bewässerung.

Das obere Stockwerk bietet ein großzügiges Kinderzimmer, ein elegant ausgestattetes Badezimmer und zusätzliche Räume.

Wenn Sie nach einem ruhigen Platz in der Umgebung suchen, ist dies genau das Richtige für Sie!

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
8
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
220 m²
Bausubstanz
Baujahr
1976
Objektzustand
modernisiert
Energie
Heizungsart
zentral
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
575.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Bewässerungsanlage mit Gartenbrunnen und Pumpe
• Umgestaltung der Terrasse und der Treppe zum Garten
• Zuwegung rund ums Haus neu gepflastert

... und vieles mehr!

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Engelbostel ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen. Langenhagen gehört zur Region Hannover und befindet sich rund 11 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum Hannovers entfernt. Engelbostel erstreckt sich im Norden von Langenhagen und grenzt an die Ortsteile Schulenburg und Godshorn.

Engelbostel ist eine charmante und beschauliche Wohngegend, die sich durch ihre dörfliche Atmosphäre auszeichnet. Inmitten von weiten landwirtschaftlichen Flächen und Feldern bietet der Ortsteil eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Obwohl Engelbostel ein eher kleiner Ortsteil ist, verfügt es über eine gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine Grundschule, Kindergärten und einen Sportverein. Darüber hinaus gibt es einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die auf die lange Geschichte des Ortes zurückgehen.

Die Verkehrsanbindung Engelbostels ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B522 ist Engelbostel gut mit Langenhagen und Hannover verbunden. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Langenhagen und Hannover verbinden. Für den überregionalen Verkehr ist der Flughafen Hannover-Langenhagen in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Zusammenfassend ist Engelbostel ein malerischer Ortsteil von Langenhagen, der seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität bietet. Mit seiner Nähe zu Hannover und guten Verkehrsanbindungen ist Engelbostel auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend.

Ausstattung

Ausstattung

• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Großzügiges Badezimmer im EG mit Badewanne und Walk-In Dusche
• Zweites Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
• Sonnige Außenterrasse mit 30 m²
• Gartenhaus mit Stromanschluss
• Bewässerungsanlage mit Gartenbrunnen und Pumpe
• Carport
• Vollunterkellert
• Hauswirtschaftsraum
• Kamin

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