Wohnen in Ahrensburg
Erstklassig kernsaniert | Designer-Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
1975
1975
Wohnfläche
33 m²
33 m²
Zimmer
1
1
Schlafzimmer
1
1
Badezimmer
1
1
Etage
3
3
Wohnen in Ahrensburg
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich hochwertig modernisierte Eigentumswohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in einem Zustand, der einem Erstbezug nahezu gleichkommt. Mit viel Liebe zum Detail, exklusiven Materialien und einem durchdachten Einrichtungskonzept wurde hier ein modernes Wohnambiente geschaffen, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine klare Gestaltung, hochwertige Oberflächen und den direkten Zugang zum Balkon. Die stilvolle Möblierung harmoniert perfekt mit dem modernen Gesamtkonzept und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Boxspring-Sofa mit komfortabler Schlaffunktion, das den Wohnraum flexibel nutzbar macht. Ein maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter LED-Beleuchtung bietet zusätzlichen Stauraum und setzt gleichzeitig einen eleganten Akzent.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert sowie neuer Putz und Estrich eingebracht. Neue Innentüren und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein modernes Wohngefühl, eine angenehme Wohnatmosphäre und verbesserte Energieeffizienz. Hochwertige, pflegeleichte Materialien in exklusiver Ausführung unterstreichen den besonderen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die neben modernem Design auch durch ihre Funktionalität überzeugt. Hochwertige Bosch-Elektrogeräte bieten besten Komfort für den täglichen Gebrauch.
Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Individuell steuerbare LED-Deckenelemente im Badezimmer und Wohnbereich schaffen je nach Stimmung die passende Lichtatmosphäre und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet, sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine außergewöhnlich gepflegte und modernisierte Immobilie legen.
Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig kernsanierte Wohnung mit exklusiver Ausstattung, hochwertigem Mobiliar und durchdachtem Wohnkonzept in begehrter Lage von Ahrensburg zu erwerben.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
3
Wohnfläche ca.
33 m²
Bausubstanz
Baujahr
1975
Objektzustand
neuwertig
Energie
Heizungsart
OIL_HEATING
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Öl
Kosten
Kaufpreis
160.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwST
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm grüner Wohnlage von Ahrensburg. Die Hamburger Straße zählt zu den gefragten Wohnadressen der Stadt und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das beliebte Ahrensburger Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Schloss Ahrensburg liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Ahrensburg sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig bietet die Stadt ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Ahrensburg seit Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Hamburger Umland und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven.
Ausstattung
Ausstattung
- Ca. 33,32 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Separate Küche
- Vollständig kernsaniert
- Sofort bezugsfertiger Zustand
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- Sämtliche elektrischen Leitungen erneuert
- Neuer Putz und Estrich
- Neue Innentüren
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
- Exklusive und moderne Materialauswahl
- Heller Wohn- und Essbereich
- Maßgefertigter Einbauschrank mit integrierter LED-Beleuchtung
- Individuell steuerbare LED-Deckenelemente im Wohnbereich
- Individuell steuerbare LED-Deckenelemente im Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Bosch-Elektrogeräte
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Moderne Arbeitsplatte
- Modernes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Großer beleuchteter Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hochwertiges Boxspring-Sofa mit komfortabler Schlaffunktion
- Sämtliche Möbel in neuwertigem Zustand ohne erkennbare Gebrauchsspuren
- Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Gepflegte Wohnanlage
- Professionelle Hausverwaltung
- Hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
I- deal für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger
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