Wohnen in Hannover
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Hauptbahnhof, lichtdurchflutet und mit zwei hochwertigen Südbalkonen
Baujahr
2017
2017
Wohnfläche
94 m²
94 m²
Zimmer
3
3
Schlafzimmer
2
2
Badezimmer
1
1
Etage
3
3
Wohnen in Hannover
Objektbeschreibung
Die Sodenstraße 3–5, 30161 Hannover besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das 2017 fertiggestellte Wohngebäude verfügt über eine moderne Aufzugsanlage sowie eine Tiefgarage und verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Komfort.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst 94,33 m² und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: edles Parkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.
Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Wohnfläche ca.
94 m²
Bausubstanz
Baujahr
2017
Objektzustand
neuwertig
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Kosten
Warmmiete
1.637,79 €
Kaution
4.103,00 €
Kaltmiete
1.367,79 €
Hausgeld
170,00 €
Sonstiges
• Aufzugsanlage in alle Geschosse
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Sodenstraße 7 befindet sich zentral in Hannover nordöstlich im Stadtteil Mitte. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in fünf Minuten erreicht, die Lister Meile beginnt mit ihren zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten quasi direkt vor der Tür.
Für Erholung sorgt der an den Bezirk angrenzende Stadtwald Eilenriede, der größe Stadtwald Europas. Auch der Maschsee ist nur einen Katzensprung entfernt. Gegenüber dem 91 Meter hohen Bredero-Hochhaus bietet das Kulturzentrum Pavillon ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack.
Ausstattung
Ausstattung
• Einbauküche mit E-Geräten (kann per Abstandszahlung übernommen werden)
• Parkett mit Fußbodenheizung
• Bäder gefliest
• Bodentiefe Fenster
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Waschbecken und WC von Duravit
• Armaturen von Hansa
• Energiesparstandard KfW55
• Moderne Fernwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• 2 Balkone
Kontakt
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