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Haus in Laatzen / Gleidingen

Leben, wo das Herz schlägt: Fami­li­en­freund­li­ches Rei­hen­haus in Gleidingen

Baujahr
1996
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Haus in Laatzen / Gleidingen

Objektbeschreibung

In der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Gleidingen erwartet Sie dieses sorgfältig gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1996. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m², verteilt auf geschickt geplante Räume, bietet dieses Zuhause den idealen Rahmen für Ihr Familienleben. Die moderne Einbauküche, erst im Jahr 2020 mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Gäste-WC sowie die beiden stilvollen Bäder, eines mit einer einladenden Badewanne und das andere mit einer begehbaren Dusche, wurden zwischen 2019 und 2022 liebevoll saniert und bieten höchsten Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das 2023 ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und edlem Feinsteinzeug sorgen in jedem Zimmer für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Keller, aufgeteilt in einen Wasch- und einen Hobbyraum, bietet praktischen Stauraum und Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Die neue Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2020 garantiert dabei eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. Das Äußere des Hauses zeichnet sich durch einen liebevoll angelegten Garten, eine Terrasse für sonnige Tage und ein im Jahr 2019 erneuertes Vordach aus. Der Gartenzaun, erneuert in 2021, umrahmt das Grundstück und schafft eine private und sichere Spielwiese für Kinder.

Alle weiteren relevanten Unterlagen, einschließlich des Energieausweises, liegen zur Ihrer Besichtigung bereit. Dieses Reihenhaus in Gleidingen ist nicht nur durch seine durchdachten Modernisierungen eine ideale Wahl für Familien, sondern auch durch seine Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden. Erleben Sie selbst, wie dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben bildet.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
129 m²
Nutzfläche
47,00 m²
Bausubstanz
Baujahr
1996
Objektzustand
gepflegt
Energie
Heizungsart
zentral
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
370.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Laatzen Gleidingen, ein malerischer und historisch reicher Stadtteil von Laatzen in der Region Hannover, Niedersachsen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Gelegen südlich von Hannover und dem Zentrum von Laatzen, zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die perfekt für Familien und alle ist, die einen entspannten Lebensstil schätzen. Gleidingen ist der älteste Teil der Stadt Laatzen und strotzt nur so vor Geschichte, was sich in seinen zahlreichen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die im 12. Jahrhundert erbaute St. Gertruden-Kirche, ein Wahrzeichen des Stadtteils, steht stolz inmitten der Gemeinde. Zusätzlich bereichert ein alter jüdischer Friedhof, der noch immer in Gebrauch ist, das kulturelle Erbe von Gleidingen. In Sachen Infrastruktur bietet Gleidingen eine hervorragende Anbindung. Mit der Stadtbahnlinie 1 sind Sie schnell in Hannover und Sarstedt, während eine Buslinie eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden ermöglicht. Die Nähe zur Bundesstraße 6 und die fünf Kilometer entfernte Autobahnausfahrt Laatzen der A7 erleichtern den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Die Wohngegend in Gleidingen ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern, die in einer ruhigen und grünen Landschaft eingebettet sind. Dies macht Gleidingen zu einem begehrten Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Entdecken Sie den Charme und die Ruhe von Laatzen Gleidingen – ein idealer Ort für ein friedliches und doch verbundenes Leben.

Ausstattung

Ausstattung

• Einbauküche samt E-Geräten
• Gäste WC
• Lamitat, Feinsteinzeug
• Keller mit Wasch- und Hobbyraum
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Bäder mit Badewanne und Walk-In Dusche
• Neue Gasheizungsanlage
• Garten
• Terrasse
• Dachgeschossausbau in 2023

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