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Haus in Wunstorf / Kolenfeld

Fami­li­en­re­si­denz mit Weit­blick: 312qm Wohn­fläche und bewahrter Altbestand

Baujahr
2002
Wohnfläche
312 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Haus in Wunstorf / Kolenfeld

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kohlenfeld, Wunstorf – ein großzügigies Einfamilienhaus, das mit seinen 10 Zimmern auf 312 qm Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre Ausstattung und durchdachte Details aus, die komfortables Wohnen auf einem neuen Level möglich machen. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt das Haus über ein praktisches Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem zusätzlichen WC, welches flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Entspannung sorgen die geschmackvoll gestalteten Bäder, ausgestattet mit Badewanne und/oder einer begehbaren Dusche – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Gaszentralheizung sowie die 2-fach Verglasung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Das Außengelände bietet einen angelegten Garten, der zusammen mit der Terrasse und dem Balkon zahlreiche Möglichkeiten für Erholung im Freien bietet. Für Wellnessliebhaber steht eine eigene Sauna bereit, und an kalten Tagen spendet der Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz, die genügend Raum für Fahrzeuge bieten. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung anbietet und somit zusätzliches Potenzial bietet.

Mit dieser Immobilie in Kohlenfeld erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das durch seine Ausstattung, Lage und Atmosphäre überzeugt. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
312 m²
Nutzfläche
168,00 m²
Bausubstanz
Baujahr
2002
Objektzustand
gepflegt
Energie
Heizungsart
zentral
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
550.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Willkommen in Kohlenfeld, einem idyllischen Ortsteil von Wunstorf, der für seine ruhige und naturnahe Lebensweise bekannt ist. Gelegen in einer der malerischsten Regionen Niedersachsens, bietet Kohlenfeld eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Hier genießen Sie die unberührte Natur mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien. Kohlenfeld ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit kurzen Wegen zur B441 und zur A2 sind sowohl die Landeshauptstadt Hannover als auch weitere umliegende Zentren schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sie mühelos mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den Ortsteil besonders für Pendler attraktiv macht. Die familienfreundliche Atmosphäre wird durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten abgerundet. Kulturelle und sportliche Angebote finden sich sowohl in Kohlenfeld selbst als auch im nahegelegenen Zentrum von Wunstorf, das mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt. In Kohlenfeld lebt man dort, wo andere Urlaub machen: umgeben von der Schönheit der Natur, ohne auf die Vorzüge modernen Wohnens verzichten zu müssen. Dieser Ortsteil ist eine Oase der Ruhe und Entspannung für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Entdecken Sie Kohlenfeld als Ihr neues Zuhause, wo Lebensqualität und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.

Ausstattung

Ausstattung

• Einbauküche samt E-Geräten
• Gäste WC
• Ausgebautes Dachgeschoss mit WC
• Bäder mit Badewanne und oder Walk-In Dusche
• Gaszentralheizung
• 2-fach Verglasung
• Garten mit Garage + Stellplatz
• Terrasse
• Balkon
• Sauna
• Kamin
• Einliegerwohnung

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