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Haus in Hannover / Davenstedt

Har­mo­ni­sches Wohnen: 120qm Dop­pel­haus­hälfte mit 5 Zim­mern und Garten

Baujahr
1938
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Haus in Hannover / Davenstedt

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² mit 5 Zimmern viel Platz und Komfort. Ein hübscher Garten und eine Garage sind zusätzliche Pluspunkte. Zwischen 2010 und 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert, wobei ein besonderes Augenmerk auf die Wohnqualität gelegt wurde. Wesentliche Verbesserungen umfassen ein neues Dach, verbesserte Dämmung, erneuerte Zimmertüren und eine überholte Elektrik. 2018 wurde das Obergeschoss komplett renoviert, einschließlich eines neuen Fußbodenaufbaus sowie der Installation von neuen Fenstern im Haus und elektrischen Außenjalousien. Die Haustür wurde ebenfalls ersetzt und der Schornsteinkopf erneuert. Im Jahr 2019 wurde der Balkon angrenzend zur Küche mit einem langlebigen WPC-Fußboden ausgestattet. 2020 folgte eine komplette Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss. 2022 wurde ein neuer Zaun errichtet und der Schuppen inklusive eines neuen Daches renoviert. Der Abschluss eines Contracting-Vertrags für eine Vaillant Brennwerttherme verbesserte zusätzlich die Energieeffizienz des Hauses.

Insgesamt ist dieses gepflegte und technisch auf dem neuesten Stand gehaltene Doppelhaus eine hervorragende Wahl für Familien, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
120 m²
Bausubstanz
Baujahr
1938
Objektzustand
modernisiert
Energie
Heizungsart
zentral
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
387.000,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Hannover-Davenstedt, einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil. Davenstedt überzeugt durch seine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und alle ist, die eine friedliche Wohnatmosphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit schnellem Zugang zur Innenstadt von Hannover sowie zu wichtigen Autobahnen. Für Natur- und Sportliebhaber sind die nahgelegenen Parks und Sportanlagen ein zusätzliches Highlight. Davenstedt vereint städtisches Wohnen mit der Ruhe eines Vororts – perfekt für ein ausgeglichenes Leben in Hannover.

Ausstattung

Ausstattung

• Einbauküche samt E-Geräten
• Gäste WC
• Keller mit Wasch- und Hobbyraum
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Bäder mit Badewanne und Walk-In Dusche
• Neue Vaillant Brennwerttherme
• Garten mit Garage + Stellplatz
• Elektrische Außenjalousien in allen Wohnräumen
• Elektronik auf dem neuesten Stand
• 3-fach Verglasung
• Terrasse
• Balkon

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