Luxuriöses Einfamilienhaus mit Seeblick nähe Steinhuder Meer

Baujahr
2001

Wohnfläche
285 m²

Zimmer
5

Schlafzimmer
3

Badezimmer
3

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Haus in Neustadt am Rübenberge

Objektbeschreibung

Das hochwertig ausgestattete Architektenhaus besitzt neben der einzigartigen Bauweise und der individuellen Planung zahlreiche Details und Annehmlichkeiten. Neben dem mineralischen Putz für ein natürliches Raumklima im gesamten Innenbereich, verfügt die Immobilie zusätzlich über Akustikputzdecken für ein ruhiges Wohnen in allen Räumen. Die zahlreichen Vorzüge reichen von einer exklusiven Küche mit Kochinsel einen eigenem begehbaren Kühlraum bis hin zu einem Wellnessbereich mit künstlicher Sonne.
Der Kamin im Terrassenbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der angelegte Garten mit seinem hohen Baumbestand von eingelassenen Bodenstrahlern aus stilvoll beleuchtet wird. Dank der großen Glasüberdachung kann man auch bei regnerischen Tagen einen gemütlichen Abend im Freien verbringen.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ein möglicher Kinder- oder Gäste-, Geschäftsbereich mit eigenem Bad sowie dem vor privaten Einblicken geschütztem Atrium. Dieses Arial ist außerdem für ein eigenes Büro und repräsentative Geschäftstreffen wie auch für zahlreiche Gäste geeignet.

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Haus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

285 m²

Nutzfläche

115,00 m²

Bausubstanz

Baujahr

2001

Objektzustand

neuwertig

Energie

Heizungsart

zentral

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieträger

gas

Kosten

Kaufpreis

840.000,00 €

Provision für Käufer

2,975

Sonstiges

• Gewerbliche Nutzfläche mit 115qm
• Atrium / Innenhof mit 30qm
• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
• Gewächshaus im Stil des Hauses
• Elektrisch ausfahrbare Treppe für den Zugang zum Dachboden
• Blitzschutzanlage

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Das hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigter Lage mit direkter Anbindung zum Personennahverkehr. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von der Natur mit einem angrenzenden See sowie direkte Nähe zum Steinhuder Meer. Die Innenstadt mit einer charmanten Fußgängerzone lädt mit einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten zum Verweilen ein. In Unmittelbarer nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine und Restaurants.
Den Bahnhof Neustadt am Rübenberge erreicht man mit der Buslinie 801 innerhalb von 10 Minuten. Von hier aus bedient der RegionalExpress 1 oder die S-Bahn Hannover mit der S2 - Haste den Hauptbahnhof Hannover.

Ausstattung

• Massivdach aus Stahlträgern und Porenbeton
• 50cm starke und zweischalige verklinkerte Außenwand aus Poroton mit Kerndämmung
• Kalkputzinnenwände ohne Farbe / Tapete
• 2.5m hohe Eingangstür und Innentüren
• Stahlfenster / Türen im Industriestil 2.5m hoch
• Treppe aus 5cm starken Glasstufen (1.4m breit)
• Akustikputzdecken im gesamten Haus für ein ruhiges Wohnen
• Deckenhöhe von 2.7m im Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit zeitlosen Natursteinfliesen
• Kamin aus Marmorino
• Begehbarer Kühlraum (ca. 3.5qm in der Küche, auch optionale Speisekammer)
• Küche mit Kochinsel von 2017 mit Keramik-Arbeitsplatten
• Küche durch Glasschiebeelemente von Essbereich abtrennbar
• Freistehende Badewanne aus massivem Stein
• KLAFS Sonnenwiese zur Entspannung