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Wohnen in Hannover

Hoch­wertig sanierte 2-Zimmer-Woh­nung in beliebter Lage von Linden-Süd

Baujahr
1960
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Wohnen in Hannover

Objektbeschreibung

In der Wesselstraße 12, 30449 Hannover (Linden-Süd), erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren modernen Charme, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugt.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und steht nun im Erstbezug bereit. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie ein helles, gepflegtes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer klar strukturierten Raumaufteilung.

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche sowie stilvolle Sanitärausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Linden-Süd und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Bausubstanz
Baujahr
1960
Objektzustand
FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT
Energie
Heizungsart
Zentralheizung (autark)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Kosten
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2.670,00 €
Kaltmiete
890,00 €
Hausgeld
110,00 €
Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Die ruhige Wohnstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld und zugleich kurze Wege zu allem, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Ausstattung

Ausstattung

• moderner Boden in allen Wohnbereichen
• Neuwertige, hochwertige Fliesen im Badezimmer
• Großzügige Dusche im modern gestalteten Bad
• Integrierte Deckenbeleuchtung für ein helles Wohnambiente
• Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
• neue Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz
• neue Türen für ein modernes, einheitliches Wohnbild
• Kernsaniert / Erstbezug nach Sanierung

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