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Wohnung in Hannover

Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung in der Südstadt

Baujahr
1952

Wohnfläche
52 m²

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Etage
3

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Wohnung in Hannover

Objektbeschreibung

In einer erstklassigen Lage der Südstadt von Hannover befindet sich diese hochwertige Etagenwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich und befindet sich im 3. Obergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die neu und moderne Einbauküche mit elektronischen Geräten und das kernsanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster. Dieses verfügt über großflächige Fliesen, Marken-Armaturen sowie einer Walk-In-Dusche.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zu der modernen Küche, dem großzügigen Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer.

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

52 m²

Bausubstanz

Baujahr

1952

Objektzustand

saniert

Energie

Heizungsart

etage

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieträger

gas

Kosten

Kaufpreis

210.000,00 €

Hausgeld

80,00 €

Provision für Käufer

2,975

Sonstiges

• Erstbezug nach Kernsanierung
• Hausgeld 80€ p. Monat
• Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 80 € pro Monat.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Die Südstadt in Hannover ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil, der sowohl für junge Leute als auch für Familien geeignet ist. Die Etagenwohnung befinden sich in einer der schönsten Straßen der Südstadt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der Südstadt gibt es zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants und Cafés, sowie eine Vielzahl von Parks und Grünflächen. Es gibt auch eine Reihe von Schulen und Kindergärten in der Gegend. Insgesamt ist die Südstadt in Hannover ein lebhafter und aktiver Stadtteil mit einer starken Gemeinschaft und vielen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

• Die Wände sind aufwendig verputzt
• Die Wohnräume sind mit Eiche Landhausdielen ausgestattet
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden
• Wärmedämmende Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Wohnungseigene Etagenheizungen aus dem Jahr 2022
• Moderne Einbauküche verfügt über einen Backofen mit Induktionsfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Geschirrspülmaschine

Plan