Wohnen in Wunstorf
Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Gartenanteil
Baujahr
2016
2016
Wohnfläche
83 m²
83 m²
Zimmer
2,5
2,5
Schlafzimmer
1
1
Badezimmer
1
1
Wohnen in Wunstorf
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wunstorf-Steinhude vereint Komfort, Stil und eine naturnahe Lage auf ca. 83 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen. Das 2017 erbaute 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und präsentiert sich in frisch renoviertem Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, moderner Vinylboden, elektrische Außenrollläden, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie eine weiße Einbauküche mit Bosch-Geräten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum mit Fenster und Einbauregal bietet zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Sichtschutz und in den liebevoll angelegten L-förmigen Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Anbindung an Freizeitmöglichkeiten. Das Steinhuder Meer ist nur fünf Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Auch das Naturschutzgebiet Totes Moor ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 20 Gehminuten Entfernung.
Diese Wohnung bietet modernes, barrierefreies Wohnen in naturnaher Umgebung, ohne auf die Nähe zum lebendigen Zentrum Steinhudes zu verzichten. Ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung schätzen.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Bausubstanz
Baujahr
2016
Objektzustand
neuwertig
Energie
Heizungsart
GAS_HEATING
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Kosten
Kaufpreis
384.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Steinhude von Wunstorf, genauer in der Nölkenwinkel 8e. Diese naturnahe Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das berühmte Steinhuder Meer liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach zum Entspannen am Ufer. Auch das Naturschutzgebiet Totes Moor ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in unberührter Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in ca. 20 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Steinhude mit seiner malerischen Promenade, dem Scheunenviertel und zahlreichen Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die die Vorzüge des Steinhuder Meeres genießen und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.
Ausstattung
Ausstattung
• Barrierefreier Zugang, Erdgeschoss mit Rampe
• Niedrigenergiehaus (Gasheizung)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertiger Vinylboden
• Elektrische Außenrollläden
• Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Einbauküche in Weiß, Bosch-Geräte inklusive
• Bodengleiche Dusche im Bad
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Separater Abstellraum mit Fenster und Einbauregal
• Frisch renovierter Zustand
• Terrasse mit Sichtschutz
• L-förmiger Garten mit Rasenfläche
• Gartenhaus
• PKW-Stellplatz direkt am Haus
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