Wohnen in Hamburg
Ihr sonniges Appartement mit Balkon – modernes Wohnen in zentraler Lage
Baujahr
1971
1971
Wohnfläche
31 m²
31 m²
Zimmer
1
1
Schlafzimmer
1
1
Badezimmer
1
1
Etage
3
3
Wohnen in Hamburg
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, helle Atmosphäre und eine Ausstattung, die Funktionalität mit modernem Stil verbindet. Dank Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm.
Der offene Wohn- und Schlafbereich mit edlem Holzparkett schafft eine warme, einladende Stimmung und bietet Platz für individuelles Wohnen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein – perfekt für alle, die gerne unkompliziert kochen und genießen.
Auf dem sonnigen Südwest-Balkon lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen – mitten in der Stadt und doch ruhig. Das gepflegte Duschbad, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur gepflegten Wohnanlage gehören außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller.
Ob als erste eigene Wohnung, cleveres City-Domizil oder komfortabler Rückzugsort im Alter – dieses Appartement verbindet urbane Lebensqualität mit angenehmer Ruhe.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
3
Wohnfläche ca.
31 m²
Bausubstanz
Baujahr
1971
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Blockheizkraftwerk (fossile Brennstoffe)
Kosten
Kaufpreis
170.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Gerckensplatz 19, 22339 Hamburg – Hummelsbüttel, die für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, umgeben von familienfreundlicher Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Alsterwanderweg, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Hummelsbüttel besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe verkehren U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen gewährleisten.
Hummelsbüttel verbindet Ruhe, grüne Umgebung und urbanen Komfort – ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Leben mit guter Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
Ausstattung
• Heller Wohnbereich mit Holzparkett
• Moderne Einbauküche
• Gepflegtes Duschbad
• Südwest-Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separater Kellerraum
• Gemeinsame Waschküche
• Fahrradkeller
Kontakt
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