Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hannover-Vahrenwald/ List, einem beliebten und lebendigen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Keplerstraße 12 liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft bietet und gleichzeitig eine zentrale Anbindung an das städtische Leben gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien 1,2,8 am Vahrenwalder Platz sowie die Linien 6 und 11 an der Kopernikusstrasse ebenso verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover, die Sie in etwa 10–15 Minuten erreichen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen Vahrenwalder, B3 und B6 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz – die Herrenhäuser Gärten, der Maschsee, die Eilenriede und weitere Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation (inkl. Sicherungskasten, Leitungen, Schalter und Steckdosen)
• Vorbereitung für Internet- und Medienanschlüsse (Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden)
• Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen
• Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und modernen Sanitärobjekten
• Gas-Etagenheizung, alle Heizkörper in den Räumen erneuert
• Hochwertiger Vinyl-Designboden in der Küche
• neue Einbauküche inklusive Siemens-Geräten
• Echtholzparkett in Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie im Flur
• Modern gefliestes Badezimmer
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (schall- und wärmedämmend)
• Innentüren in Weißlack-Optik im modernen Landhausstil
• Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken
• Balkon mit neuem Terrassenplattenbelag auf Stelzlagern, erneuerte Metallabdeckung (Attikablech)
• Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung – Separater Zugang vom Innenhof
• Ein Fahrstuhl wird im Objekt bis circa Ende 2027 eingebaut