Wohnen in Hamburg
Kleine Fläche, große Wirkung – attraktive Kapitalanlage mit Balkon
Baujahr
1964
1964
Wohnfläche
33 m²
33 m²
Zimmer
1
1
Schlafzimmer
1
1
Badezimmer
1
1
Etage
4
4
Wohnen in Hamburg
Objektbeschreibung
Diese helle und stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen attraktiven Blick ins Grüne. Auf ca. 33 m² Wohnfläche präsentiert sich das Apartment optimal geschnitten und bietet alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die moderne, offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und ermöglicht ein komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional mit Badewanne, hellen Fliesen und zeitloser Ausstattung.
Die Wohnung wurde geschmackvoll eingerichtet und vermittelt durch ihre klaren Linien, hellen Farben und hochwertigen Materialien ein modernes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit suchen.
Insgesamt bietet dieses Apartment eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort verbinden möchten.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
4
Wohnfläche ca.
33 m²
Bausubstanz
Baujahr
1964
Objektzustand
saniert
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
STEAM_DISTRICT_HEATING
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwST
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Westen im beliebten Stadtteil Osdorf, der sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Julius-Brecht-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und das beliebte Elbe Einkaufszentrum, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen überzeugt. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Hamburger Innenstadt. Auch die S-Bahn-Anbindung ist gut erreichbar, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren. Mit dem Auto gelangen Sie zudem zügig in die Innenstadt sowie auf die Autobahnen A7 und A23.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Der nahegelegene Elbstrand, der Jenischpark sowie weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Ausstattung
Ausstattung
- ca. 33 m² Wohnfläche
- durchdachter Grundriss mit separatem Flur
- heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen
- Zugang zur Balkon mit Blick ins Grüne
- moderne, offene Einbauküche
- Küche ausgestattet mit Herd, Backofen, Spüle und Stauraum
- Platz für Waschmaschine in der Küche integriert
- gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
- helle, freundliche Wohnräume
- moderne, neutrale Farbgestaltung
- Bodenbelag in Holzoptik
- Gegensprechanlage vorhanden
- gute Belichtung durch große Fensterfront
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Personenaufzug im Gebäude
- ruhige, grüne Umgebung
Kontakt
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