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Wohnung in Hannover / Bemerode

Lebens­freude auf einer Ebene: Stil­volle 4-Zimmer-Erd­ge­schoss­woh­nung in Hannover

Baujahr
1999
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnung in Hannover / Bemerode

Objektbeschreibung

Diese 91 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss bietet einen exzellenten Wohnkomfort und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Wohnraum und hochwertige Ausstattung legen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Anordnung eine klare räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglichen. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist der Parkettboden, der in allen Zimmern verlegt ist. Die großflächigen, bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung in der gesamten Wohnung und bieten einen reizvollen Übergang zum Außenbereich. Der Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine wunderbare Gelegenheit, die Sonnentage zu genießen. Sie haben hier ausreichend Platz, um einen gemütlichen Sitzbereich einzurichten und die ruhige Umgebung zu genießen. In puncto Komfort überzeugt die Wohnung mit modernen Lüftungssystemen, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum, der genügend Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Wohnung ist zudem mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die für sicheren Zugang und Privatsphäre sorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich ist ideal, um sich im Freien zu entspannen oder gemeinschaftliche Aktivitäten zu genießen.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung im Erdgeschoss mit ihren 91 Quadratmetern und vier Zimmern eine hervorragende Balance zwischen Komfort, Qualität und Lebensqualität.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
91 m²
Bausubstanz
Baujahr
1999
Objektzustand
gepflegt
Energie
Heizungsart
zentral
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Hausgeld
535,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Hausgeld: 535 €
• Tiefgaragenstellplatz gegen Abschlag
• Zum Zeitpunkt der Besichtigung liegt ein Energieausweis sowie sämtliche relevante Unterlagen zur Wohnung und zum Haus vor.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Der Kronsberg, gelegen im südlichen Teil Hannovers, zeichnet sich durch seine vorteilhafte Position aus. Sie genießen hier den Vorteil einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den nahen Autobahnen. Die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Kassel über den nahegelegenen Messeschnellweg (A37) ist ein weiteres Plus. Zudem erleichtert die Straßenbahnanbindung die Fahrt in die Stadtmitte und fördert Ihre Mobilität. In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Notwendigkeiten des Alltags – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen (einschließlich einer neuen Grundschule und einer IGS) bis hin zu medizinischer Versorgung (Hausärzte, Kinder- und Zahnärzte) und Kinderbetreuungseinrichtungen. Dies macht das Wohnen am Kronsberg besonders angenehm und praktisch.

Ausstattung

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Hochwertiger Parkettboden
• Zusätzlicher Kellerraum
• Moderne Lüftungssysteme
• Gemeinschaftlicher Garten
• Großflächige, bodentiefe Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Gegensprechanlage für sicheren Zugang zur Wohnung
• Möglichkeit der räumlichen Trennung vom Wohn- zum Schlafbereich

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