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Wohnen in Hannover

Mai­so­nette-Traum mit Dach­ter­rasse – Stil­volles Wohnen in Hannover

Baujahr
1980
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
7
Wohnen in Hannover

Objektbeschreibung

Diese stilvolle, im Jahr 2019 vollständig kernsanierte Wohnung bietet auf rund 108 Quadratmetern ein modernes und zugleich wohnliches Zuhause mit vier gut geschnittenen Zimmern. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Gespür für Qualität und Komfort gearbeitet – vom technischen Standard bis hin zur ästhetischen Gestaltung.

Die Wohnung überzeugt mit einer wertigen Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch begeistert. Eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Zusammensein Spaß machen. Das Badezimmer bietet mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einer Badewanne und einer angenehmen Fußbodenheizung ein echtes Wohlfühlambiente. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC.

Dank neuer Elektrik, modernen Heizkörpern und zweifach verglasten Fenstern ist die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Klimaanlagen sorgen an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima, während das durchdachte Lampensystem eine stimmungsvolle Beleuchtung ermöglicht. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat rundet das moderne Gesamtbild harmonisch ab.

Ein Balkon und eine zusätzliche Loggia laden zum Entspannen im Freien ein – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines Sommertages.

Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Zuhause, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
7
Wohnfläche ca.
109 m²
Bausubstanz
Baujahr
1980
Objektzustand
saniert
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Kosten
Kaufpreis
379.000,00 €
Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Willkommen in Hannover-Misburg – einem Stadtteil, der perfekt die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Natur findet. Hier treffen gewachsene Strukturen auf frische Impulse, junge Nachbarschaften und eine zunehmend beliebte Wohnlage. Misburg bietet alles, was das moderne Leben braucht: Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios und kleine Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Wer gerne draußen ist, wird den Mittellandkanal und den Misburger Wald schätzen – ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten nach der Arbeit. Dank der hervorragenden Anbindung bist du in wenigen Minuten mitten in Hannover:

• Stadtbahnlinie 7 direkt in die Innenstadt (ca. 15–20 Minuten)
• Über die A2 und A7 schnelle Verbindung in alle Richtungen
• Gut ausgebaute Buslinien und Radwege sorgen für zusätzliche Flexibilität

Auch für junge Familien ist Misburg attraktiv: Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden, ebenso Sportvereine und Spielplätze.

Wer eine zukunftssichere Lage mit hoher Lebensqualität sucht – urban, aber nicht hektisch, grün, aber gut vernetzt – findet in Misburg den idealen Ort zum Ankommen.

Ausstattung

Ausstattung

• Einbauküche mit E-Geräten
• neue Heizkörper
• Fliesen und Laminat
• Klimaanlagen
• neue Elektronik
• neue 2 - Fach verglaster Fenster
• Lampensystem
• Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche
• Gäste - WC
• Balkon und Loggia
• Fußbodenheizung Badezimmer
• Schwimmbad
• Fernwärme

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