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Wohnen in Hannover

Mehr Platz für schöne Momente – 4-Zimmer-Glück in Wettbergen

Baujahr
1976
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1
Wohnen in Hannover

Objektbeschreibung

Das ist Ihre Gelegenheit – Großzügige Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wettbergen!

Manche Wohnungen betritt man – und spürt sofort: Hier stimmt alles. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover-Wettbergen vereint urbanes Wohnen mit entspanntem Rückzugsgefühl. Auf ca. 96 m² erleben Sie Wohnkomfort, wie er sein sollte: modernisiert, lichtdurchflutet und mit durchdachter Raumaufteilung für anspruchsvolle Lebensentwürfe.

Hier verschmelzen Funktionalität, Ästhetik und Behaglichkeit zu einem Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, neues Familienkapitel oder ruhiger Lebensabend mit Komfort: Diese Wohnung bietet Ihnen Raum zur Entfaltung.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu geselligen Abenden ebenso ein wie zu stillen Momenten mit Blick ins Grüne – der angrenzende Balkon eröffnet Ihnen dabei eine private Oase unter freiem Himmel.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet (nicht im Kaufpreis enthalten) – ideal für alle, die gerne kochen oder das Besondere im Alltag schätzen.

Ein echtes Highlight: Zwei modernisierte Bäder. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Wellness-Momente, während das separate Gäste-Bad mit Walk-In Dusche modernes Design und Funktionalität vereint.

Drei ruhige Schlafzimmer schaffen Rückzugsräume für jedes Familienmitglied oder bieten flexible Möglichkeiten für Homeoffice und Hobbys.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum – perfekt für Stauraum und Ordnung – sowie optional eine Garage, die für sichere Parkmöglichkeiten sorgt und den Komfort abrundet.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein neuer Lebensmittelpunkt – sie ist ein Versprechen für stilvolles Wohnen in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Innenstadt und das Grüne direkt vor der Tür.

Doch Gelegenheiten wie diese sind selten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung – und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hannover-Wettbergen!

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Bausubstanz
Baujahr
1976
Objektzustand
modernisiert
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Kosten
Kaufpreis
280.000,00 €
Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Sonstiges

• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.
• Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt 18€ im Monat.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Wer urbanes Wohnen mit naturnaher Entspannung verbinden möchte, findet in Hannover-Wettbergen ein ideales Zuhause. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, präsentiert sich der beliebte Stadtteil als charmante Wohngegend für Familien, Paare und all jene, die stadtnah leben möchten, ohne auf die Vorteile ländlicher Gelassenheit zu verzichten.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder eine kurze Auszeit vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig punktet Wettbergen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Arztpraxen befinden sich direkt im Stadtteil, vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätzen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch überzeugt Wettbergen durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen. Die Innenstadt von Hannover ist dank regelmäßiger Stadtbahn- und Busverbindungen schnell erreichbar – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Über die nahegelegene B217 gelangt man zudem zügig zur Autobahn A2, sodass auch Ziele außerhalb der Region unkompliziert erreichbar sind.

Freizeit und Erholung werden in Wettbergen großgeschrieben: Naherholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Wettberger Holz und die angrenzenden Felder und Wiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wer die Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und entspannter Naturidylle sucht, wird sich in Hannover-Wettbergen besonders wohlfühlen.

Ausstattung

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
• Modernisiertes Gäste - Bad mit Walk-In Dusche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
• 2-Fach Fensterverglasung
• Innendämmung der Nordseite inkl. Schlafzimmer
• Balkon
• Kellerraum
• Garage

Kontakt

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