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Wohnung in Hannover

Moderne und komfortable Wohnung am Hauptbahnhof mit Südbalkon

Baujahr
2017

Wohnfläche
52 m²

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Etage
3

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Wohnung in Hannover

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Hannover in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Wohngebäude mit moderner Aufzugsanlage und Tiefgarage wurde 2016 fertiggestellt.

Die Mietwohnung hat 2 Zimmer mit einer Größe von 51,76m². Die Ausstattungsqualität ist gehoben: Parkett, Fußbodenheizung, hochwertiges Bad sowie bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster.

Das Umfeld der Immobilie bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem eine gute Infrastruktur und dennoch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

52 m²

Bausubstanz

Baujahr

2017

Objektzustand

neuwertig

Energie

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieträger

Fernwärme

Kosten

Heizkosten in Nebenkosten

Ja

Nebenkosten

186,00 €

Warmmiete

936,52 €

Kaution

2.251,00 €

Kaltmiete

750,52 €

Sonstiges

• die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
• Waschbeckenunterschrank + Regale im HWR inkl.
• Aufzugsanlage in alle Geschosse
• Tiefgaragenplatz optional verfügbar
• Kellerraum

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Die Immobilie befindet sich zentral in Hannover nordöstlich im Stadtteil Mitte. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in fünf Minuten erreicht, die Lister Meile beginnt mit ihren zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten quasi direkt vor der Tür.

Für Erholung sorgt der an den Bezirk angrenzende Stadtwald Eilenriede, der größe Stadtwald Europas. Auch der Maschsee ist nur einen Katzensprung entfernt. Gegenüber dem 91 Meter hohen Bredero-Hochhaus bietet das Kulturzentrum Pavillon ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack.

Ausstattung

• Parkett mit Fußbodenheizung
• Bad gefliest
• Bodentiefe Fenster
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Waschbecken und WC von Duravit
• Armaturen von Hansa
• Energiesparstandard KfW55
• Moderne Fernwärmeheizung
• Fußbodenheizung

Plan