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Haus in Lehrte / Immensen

Nachhaltig und modern: Das Haus, das den Unterschied macht.

Baujahr
1993

Wohnfläche
194 m²

Zimmer
5

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

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Haus in Lehrte / Immensen

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bietet genau das, was Familien oder Paare suchen: Ein familienfreundliches Architektenhaus mit Garten und Photovoltaik Anlage mit Stromspeicher. Das Einfamilienhaus befindet sich in Lehrte/Immensen. Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Eine moderne Klinkerfassade, teils bodentiefe Fenster und besondere Details und Qualitäten in der Architektur machen das Objekt sehr werthaltig und zu einem Hingucker. Ergänzt wird das Haus durch das Doppelcarport und einer Wallbox für E-Autos. Eine große an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt bei fast allen Wetterlagen zum Verweilen im gemütlichen Garten ein.

Mit einer Wohnfläche von 194 m² und 54 m² Nutzfläche verteilt auf 5 Zimmer und dem Souterrain ist das Haus ideal für Familien geeignet. Die Obergeschosse erreichen Sie über elegante Treppen. Dort befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, die beiden Bäder mit Badewanne und Walk-In Regendusche.

Zusätzlich wartet dieses Architektenhaus mit weiteren Details und Besonderheiten auf, die es zu einem einzigartigen Wohnobjekt in Lehrte Immensen machen. Es wurde viel Wert auf eine harmonische Verschmelzung von modernem Design und Funktionalität gelegt, was in jedem Raum des Hauses spürbar ist.

Einziehen und Wohlfühlen – in diesem Architektenhaus wird Wohnen zum Erlebnis!

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Haus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

194 m²

Nutzfläche

54,00 m²

Bausubstanz

Baujahr

1993

Objektzustand

modernisiert

Energie

Heizungsart

zentral

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieträger

gas

Kosten

Kaufpreis

445.000,00 €

Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Doppelcarport mit Wallbox
• Bachlauf im Garten
• Bewässerungsanlage

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

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Lage

Adresse

Lehrte ist eine Stadt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region Hannover, Niedersachsen. Es hat eine lange Geschichte und hat sich im Laufe der Jahre stark entwickelt. Immensen ist einer der Ortsteile von Lehrte.

• Lage und Geografie: Lehrte liegt östlich von Hannover und hat eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Stadt wird von verschiedenen Verkehrswegen durchzogen, was sie zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region macht.

• Verkehr: Der Bahnhof Lehrte ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt. Er verbindet verschiedene Strecken, was den Ort sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr bedeutsam macht. Außerdem sind Autobahnen wie die A2 und A7 gut erreichbar.

• Wirtschaft: Die Stadt hat im Laufe der Jahre eine Reihe von Industrie- und Gewerbeansiedlungen angezogen. Dennoch hat sie auch ländliche Gebiete und Landwirtschaft bleibt ein wichtiger Sektor.

• Immensen: Als Ortsteil von Lehrte hat Immensen einen eher dörflichen Charakter. Es bietet eine ruhigere Umgebung im Vergleich zum städtischen Zentrum von Lehrte und hat dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

• Kultur und Freizeit: Lehrte bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen bereichert.

• Entwicklung: In den letzten Jahrzehnten hat Lehrte eine Entwicklung erlebt, bei der sowohl die Infrastruktur modernisiert als auch neue Wohn- und Gewerbegebiete geschaffen wurden.

Zusammenfassend ist Lehrte ein dynamischer Ort in der Region Hannover mit einer Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen. Immensen, als einer seiner Ortsteile, ergänzt das Stadtbild mit einem dörflichen Charakter.

Ausstattung

• Hochwertige und moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Außergewöhnliches Badezimmer mit Walk-In Regendusche
• Zweites Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
• Gäste WC
• Sonnige Außenterrasse mit Garten
• Geräteraum
• Sauna
• Große Galerie im 1. Obergeschoss
• Souterrain mit Kamin
• Photovoltaik Anlage (13,6 kWp) mit Stromspeicher (9,6 kW) – überschüssige Energie wird eingespeist und vergütet
• Hauswirtschaftsraum

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